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Constructora En Liquidación O Quiebra Con Compradores Afectados en Bucaramanga: Qué Hacer y Cómo Reclamar

La frustración que sientes al ver que la constructora de tu casa campestre en Bucaramanga ha entrado en liquidación o quiebra es totalmente comprensible. Muchos compradores, que confiaron sus ahorros y sueños a una empresa, enfrentan la triste realidad de no recibir su vivienda y perder el dinero invertido. Sin embargo, debes saber que no estás solo y que hay soluciones disponibles. Es fundamental comprender tus derechos y cómo proceder para reclamar lo que te corresponde.

Lo que dice la ley sobre este caso

La Ley 1116 de 2006, que regula la insolvencia empresarial en Colombia, establece que cuando una constructora entra en quiebra o liquidación, los compradores que ya han pagado por sus viviendas tienen derechos como acreedores preferentes. Esto significa que, en el proceso de liquidación, tu reclamación tendrá prioridad sobre otros acreedores, lo que te coloca en una mejor posición para recuperar tu inversión.

El objetivo de esta ley es proteger a los consumidores y garantizar que, dentro de lo posible, se respeten los derechos de quienes han confiado en una empresa para la realización de un proyecto inmobiliario. En este proceso, es vital contar con la asesoría adecuada para asegurarte de que tus derechos sean reconocidos y ejecutados.

Sus derechos como comprador de vivienda en Bucaramanga

Como comprador de vivienda en Bucaramanga, tienes derechos específicos que te respaldan en este tipo de situaciones. Estos son algunos de ellos:

1. **Derecho a ser informado**: Tienes derecho a recibir información clara y veraz sobre la situación financiera de la constructora.

2. **Derecho a reclamar**: Puedes presentar reclamaciones formales para recuperar el dinero que has invertido en tu casa campestre.

3. **Derecho a ser considerado acreedor preferente**: Como comprador, tu reclamo será considerado con prioridad en el proceso de liquidación.

4. **Derecho a la restitución**: Si es posible, puedes exigir la entrega de tu vivienda o, en su defecto, la devolución del dinero pagado.

5. **Derecho a asesoría legal**: Tienes el derecho a contar con un abogado que te ayude a navegar el proceso de reclamación.

¿Cuánto puede reclamar?

El monto que puedes reclamar dependerá de las circunstancias de tu caso y del dinero que hayas invertido. En términos generales, como acreedor preferente en el proceso de insolvencia, tienes derecho a recuperar el dinero que has pagado. Hay casos exitosos en los que los compradores han recuperado más de $500 millones, dependiendo del valor del inmueble y la situación específica de la constructora.

Es importante tener claridad en cuanto a todos los montos involucrados y reunir la documentación necesaria para respaldar tu reclamación. Un abogado especializado en demandas contra constructoras en Colombia podrá evaluar el valor de tu caso y ayudarte a maximizar tus posibilidades de recuperación.

Cómo proceder paso a paso

Si te encuentras en esta situación, sigue estos cuatro pasos para reclamar tus derechos:

1. **Reunir pruebas**: Es fundamental recopilar toda la documentación relacionada con tu compra, como la promesa de compraventa, recibos de los pagos realizados, publicidad del proyecto y fotos del mismo.

2. **Carta de reclamación formal a la constructora**: Redacta una carta formal reclamando tus derechos y presentando tu caso ante la constructora. Asegúrate de que sea clara y concisa.

3. **Demanda civil o ante la SIC según el caso**: Si la respuesta de la constructora no es satisfactoria, es momento de presentar una demanda civil o acudir a la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC) para hacer valer tus derechos.

4. **Embargo de bienes si no cumple**: En caso de que la constructora no cumpla con la resolución de tu caso, puedes solicitar el embargo de bienes de la constructora para asegurarte de que tengas una posibilidad de recuperar tu inversión.

¿Cuánto tiempo tiene para actuar?

La rapidez en tu accionar es crucial. Existen plazos de prescripción que limitan el tiempo que tienes para presentar tu reclamación. Generalmente, el plazo para actuar puede ser de un año a partir de que conociste la situación de la constructora; sin embargo, actuar rápidamente es esencial, ya que muchas veces las constructoras desaparecen o transfieren sus activos, lo que dificulta la recuperación de tu inversión.

Nisimblat Law — Abogados para demandas contra constructoras en Bucaramanga

En Nisimblat Law contamos con una amplia experiencia de 27 años en la defensa de los derechos de los consumidores afectados por constructoras insolventes en Bucaramanga y en toda Colombia. Nuestros abogados, dirigidos por Maikel Nisimblat, egresado de la Universidad de los Andes y Harvard PON, están comprometidos en ofrecerte la mejor asesoría legal en estos casos. Ofrecemos una consulta inicial gratuita y nuestros honorarios se ajustan al resultado de tu caso.

La constructora te falló. ¡No enfrentes esta situación solo! Tú tienes derechos. Cuéntanos tu caso hoy. Puedes contactarnos a través de nuestro WhatsApp: +57 310 485 4137. Estamos aquí para ayudarte.