📲 WhatsApp

Acción De Grupo O Demanda Colectiva Contra Constructora en Armenia: Qué Hacer y Cómo Reclamar

La frustración es un sentimiento que muchas familias en Armenia están experimentando al verse afectadas por constructoras que no cumplen con lo prometido. Si usted ha comprado una vivienda de interés social (VIS) y se encuentra en esta situación, sepa que no está solo y que hay una salida. A través de la acción de grupo o demanda colectiva contra constructoras, puede reclamar sus derechos y buscar la reparación adecuada. A continuación, le explicamos cómo proceder.

Lo que dice la ley sobre este caso

La Ley 472 de 1998 es el marco legal que protege a aquellas personas que, como usted, han sido afectadas por el incumplimiento en la entrega de proyectos inmobiliarios. Esta ley permite que los compradores afectados por el mismo proyecto inmobiliario se agrupe para presentar una acción de grupo. Esto significa que, si varias personas enfrentan problemas similares con una constructora, pueden unir sus esfuerzos legales para reclamar de manera conjunta, lo cual resulta en un proceso más eficiente y efectivo.

Sus derechos como comprador de vivienda en Armenia

Como comprador de vivienda VIS en Armenia, tiene derechos que lo protegen ante situaciones de incumplimiento por parte de las constructoras. De acuerdo con la Ley 472 de 1998, estos son cinco derechos concretos que usted debe conocer:

1. Derecho a recibir información clara y veraz sobre el proyecto inmobiliario.

2. Derecho a la protección de sus intereses económicos frente a las constructoras.

3. Derecho a que se le entregue la vivienda en las condiciones pactadas en la promesa de compraventa.

4. Derecho a reclamar indemnización por daños y perjuicios ocasionados por el incumplimiento de la constructora.

5. Derecho a participar en una acción colectiva si se encuentra en la misma situación que otros compradores.

¿Cuánto puede reclamar?

La acción de grupo o demanda colectiva contra constructoras tiene el potencial de reclamar indemnizaciones significativas. En casos exitosos, los montos de recuperación pueden superar los $500 millones, dependiendo del valor del inmueble y el número de afectados. La indemnización se determina de manera colectiva, lo que permite que todos los compradores afectados reciban una compensación proporcional y justa.

Es importante tener en cuenta que, además de la indemnización por daños, puede haber honorarios de los abogados que también serán distribuidos proporcionalmente a la recuperación lograda en el caso. Contar con un abogado especializado en demandas contra constructoras en Colombia es fundamental para garantizar que se defiendan sus derechos adecuadamente.

Cómo proceder paso a paso

Si decide seguir adelante con una acción de grupo o demanda colectiva contra la constructora, aquí hay cuatro pasos a seguir:

1. **Reunir pruebas**: Comience por recolectar todos los documentos relacionados con su compra. Esto incluye la promesa de compraventa, recibos de pagos, publicidad del proyecto y fotografías que evidencien el incumplimiento.

2. **Carta de reclamación formal a la constructora**: Dirija una carta a la constructora exigiendo el cumplimiento de lo pactado o, en su defecto, una respuesta a su incumplimiento. Es recomendable que este documento sea revisado por un abogado.

3. **Demanda civil o ante la SIC según el caso**: Si la respuesta es insatisfactoria o no hay respuesta, es momento de presentar la demanda civil o ante la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC), según corresponda.

4. **Embargo de bienes si no cumple**: Si la constructora no responde a la condena, se pueden tomar acciones adicionales, como el embargo de bienes, para asegurar el cumplimiento de la sentencia.

¿Cuánto tiempo tiene para actuar?

Es crucial actuar rápidamente. Los plazos de prescripción aplicables a las acciones de grupo pueden variar, pero generalmente, usted tiene un tiempo limitado para presentar su reclamo después del incumplimiento. Las constructoras pueden desaparecer o transferir activos si se tarda demasiado tiempo, lo que podría complicar su situación. Por eso, es recomendable que no demore y que busque asesoría legal cuanto antes.

Nisimblat Law — Abogados para demandas contra constructoras en Armenia

En Nisimblat Law contamos con 27 años de experiencia en la representación de compradores afectados por constructoras en toda Colombia. Nuestro abogado, Maikel Nisimblat, es egresado de la Universidad de los Andes y ha cursado estudios en Harvard PON, aportando un conocimiento profundo en el área. Ofrecemos una consulta inicial gratuita y nuestros honorarios son acordes al resultado de su caso.

La constructora le falló. Usted tiene derechos. Cuéntenos su caso hoy a través de nuestro WhatsApp: +57 310 485 4137 y dé el primer paso para reclamar lo que le corresponde.