Compré un inmueble que está siendo investigado por extinción de dominio en Villavicencio: qué hacer y cómo reclamar

# Compré un inmueble que está siendo investigado por extinción de dominio en Villavicencio: qué hacer y cómo reclamar

Si has comprado un inmueble que está siendo investigado por extinción de dominio en Colombia, es crucial que actúes con rapidez. La «extinción dominio inmueble Colombia» puede afectar tus derechos como propietario. Aquí te explicamos qué pasos puedes seguir para proteger tu inversión.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre compra de inmueble con pasado de extinción de dominio?

La Ley 1708 de 2014 regula la extinción de dominio en Colombia. Esta ley establece que los bienes adquiridos por un tercero de buena fe pueden ser objeto de reclamación, siempre y cuando se demuestre que se ignoraba el pasado del inmueble. Los compradores tienen un plazo de 30 días para presentar sus reclamaciones y defender sus derechos.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la Corte Suprema de Justicia en el fallo SC4454-2020-2013-00703-01, «la ausencia de conocimiento sobre la afectación del bien puede ser fundamento para proteger los derechos del adquirente». Esto significa que, si compraste el inmueble sin conocer su situación legal, puedes tener argumentos fuertes para reclamar. La jurisprudencia respalda a los compradores que actúan de buena fe.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Villavicencio

1. **Historia del inmueble**: Investiga la historia del inmueble y su situación legal actual.

2. **Perito de construcción**: Consulta a un perito que evalúe el estado de la propiedad.

3. **Reúne documentos**: Junta toda la documentación relacionada con la compra y la investigación por extinción de dominio.

4. **Asesoría legal**: Busca asesoría de abogados especializados en extinción de dominio inmueble Colombia.

5. **Presenta la demanda**: Inicia la acción legal correspondiente ante las autoridades competentes en Villavicencio.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Los montos que puedes reclamar dependen del daño sufrido. Puedes buscar reparación del defecto, reducción del precio, daño emergente y lucro cesante. En algunos casos, el daño moral también puede ser considerado, con cifras que pueden oscilar entre 5 y 50 millones de pesos, dependiendo de la gravedad del caso.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Tienes un plazo de 10 años para demandar, aunque esto puede variar según el tipo de reclamación.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes hacerlo debido a vicios ocultos que no fueron informados en el momento de la entrega.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No, la responsabilidad es solidaria, y existen mecanismos como la fiducia y garantías para proteger tus derechos.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Villavicencio

En Nisimblat Law, liderados por Maikel Nisimblat, contamos con más de 27 años de experiencia en litigios contra constructoras. Nos especializamos en casos de «extinción dominio inmueble Colombia» y te ofrecemos la asesoría legal necesaria para defender tus derechos. Contáctanos por WhatsApp al +57 310 485 4137.