La constructora entró en reorganización y el proyecto está paralizado en Ibagué: qué hacer y cómo reclamar

# La constructora entró en reorganización y el proyecto está paralizado en Ibagué: qué hacer y cómo reclamar

Si te encuentras afectado por la situación de una **constructora en liquidación**, es crucial que sepas cómo reclamar tus derechos. Los **compradores afectados en Colombia** tienen opciones legales que pueden ayudarles a recuperar su inversión. En este artículo, te guiaremos sobre los pasos a seguir.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre constructora en liquidación o reorganización con compradores afectados?

La **Ley 1116 de 2006** regula la insolvencia empresarial en Colombia, permitiendo a las empresas en dificultades financieras entrar en un proceso de reorganización. Esta ley busca proteger a los acreedores, lo que incluye a los compradores de bienes inmuebles. Por otro lado, la **Ley 546 de crédito hipotecario** protege los derechos de los consumidores en transacciones relacionadas con la vivienda.

Los derechos de los compradores afectados incluyen el derecho a reclamar por los daños ocasionados por la paralización del proyecto. Tienes un plazo de 10 años para presentar reclamaciones relacionadas con vicios ocultos y defectos en la construcción.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la Corte Suprema de Justicia, «los compradores tienen derecho a la reparación de los daños por incumplimiento contractual por parte de la constructora». Esto significa que, incluso si la constructora entra en un proceso de liquidación, puedes presentar tu reclamación. La jurisprudencia ha establecido precedentes que protegen a los **compradores afectados en Colombia**, como lo evidencian los fallos SC4454-2020 y 2025009385SE0000000001.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Ibagué

1. **Reúne la historia del inmueble**: Documenta la compra, los pagos realizados y la situación actual del proyecto.

2. **Contrata un perito de construcción**: Un experto puede evaluar los defectos o incumplimientos en la obra.

3. **Prepara la acción legal**: Busca asesoría legal para estructurar tu demanda de manera adecuada.

4. **Presenta la demanda ante el juez competente**: Asegúrate de que la demanda esté bien fundamentada.

5. **Sigue el proceso judicial**: Mantente informado sobre el avance del caso y cumple con los requerimientos judiciales.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Los compradores pueden reclamar por varios conceptos, incluyendo:

• **Reparación del defecto**: Costo de arreglar los problemas en la construcción.
• **Reducción del precio**: Compensación por el valor de un inmueble defectuoso.
• **Daño emergente**: Gastos adicionales derivados del incumplimiento.
• **Lucro cesante**: Pérdidas por ingresos no generados debido a la situación.
• **Daño moral**: Compensación por el sufrimiento emocional causado.

Las cifras pueden variar, pero es posible que las reclamaciones oscilen entre 10 y 100 millones de pesos, dependiendo de las circunstancias.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Tienes un plazo de 10 años para reclamar vicios ocultos y defectos en la construcción.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes demandar por vicios ocultos que no fueron evidentes al momento de la entrega.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No, los acreedores tienen derechos y la responsabilidad es solidaria, lo que significa que la fiducia y las garantías también pueden ser reclamadas.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Ibagué

En **Nisimblat Law**, liderada por **Maikel Nisimblat**, contamos con 27 años de experiencia en litigios contra constructoras. Nos especializamos en proteger los derechos de los **compradores afectados en Colombia**. Si te enfrentas a una **constructora en liquidación**, contáctanos a través de WhatsApp +57 310 485 4137 para recibir asesoría legal especializada.

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