La fiduciaria liberó los recursos sin cumplir las condiciones del contrato en Cartagena: qué hacer y cómo reclamar

# La fiduciaria liberó los recursos sin cumplir las condiciones del contrato en Cartagena: qué hacer y cómo reclamar

Si te han afectado porque una fiduciaria entregó dinero a una constructora en Colombia sin cumplir las condiciones del contrato, es fundamental que sepas qué hacer. La liberación irregular de recursos puede ser un motivo válido para demandar y recuperar tu inversión. A continuación, exploraremos tus opciones legales.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre fiduciaria que entregó recursos irregularmente al constructor?

La Ley 80 de 1993 regula la fiducia en Colombia, estableciendo que las fiduciarias deben actuar conforme a los términos pactados en sus contratos. Si la fiduciaria entregó recursos sin cumplir estas condiciones, podrías tener derecho a reclamar. Además, la Ley 1328 de 2009 protege al consumidor financiero, asegurando que tus derechos como comprador sean respetados en cualquier transacción.

Los derechos del comprador son claros: puedes exigir la devolución de los recursos entregados. También tienes un plazo para presentar tu reclamación, generalmente de 10 años, dependiendo de la naturaleza del contrato y el tipo de acción que decidas emprender.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la Corte Suprema de Justicia en materia de responsabilidad de constructoras, «es fundamental que la fiduciaria actúe con estricta adherence a los términos contractuales». Esto significa que cualquier incumplimiento puede acarrear responsabilidades severas tanto para la fiduciaria como para la constructora. Es crucial que, al presentar tu demanda, cites esta jurisprudencia para fortalecer tu posición.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Cartagena

1. **Historial del inmueble**: Reúne toda la documentación relacionada con la compra y el contrato con la fiduciaria y la constructora.

2. **Informe pericial**: Consigue un perito en construcción que evalúe el estado del inmueble. Esto es esencial para determinar si hay defectos o incumplimientos.

3. **Consulta legal**: Contacta a un abogado especializado en litigios contra constructoras, como Maikel Nisimblat, para que te asesore sobre el proceso a seguir.

4. **Preparar la demanda**: Con tu abogado, elabora la demanda identificando claramente las razones de tu reclamación y los daños sufridos.

5. **Presentar la demanda**: Lleva tu demanda a los juzgados correspondientes en Cartagena, siguiendo las indicaciones de tu abogado.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Los montos que puedes reclamar varían según el caso. Puedes solicitar la reparación del defecto, que podría costar desde 5 millones hasta 50 millones de pesos dependiendo de la magnitud del problema. También es posible reclamar una reducción del precio, daños emergentes y lucro cesante, que podrían sumar desde 10 millones hasta 100 millones de pesos.

El daño moral también es un factor a considerar y puede ser reclamado, dependiendo del impacto que la situación haya tenido en tu vida personal y familiar.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Generalmente, el plazo de prescripción es de 10 años para acciones contractuales, pero es recomendable actuar lo antes posible.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes demandar si se presentan vicios ocultos que no fueron evidentes en el momento de la entrega.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No. La responsabilidad es solidaria, y las fiduciarias deben garantizar el cumplimiento, así que pueden responder ante cualquier incumplimiento.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Cartagena

En Nisimblat Law, liderados por Maikel Nisimblat, contamos con 27 años de experiencia en litigios contra constructoras en Cartagena. Nuestra especialización nos permite defender tus derechos cuando una fiduciaria entregó recursos a un constructor en Colombia sin cumplir las condiciones del contrato. Contacta con nosotros al WhatsApp +57 310 485 4137 para recibir asesoría legal y proteger tu inversión.