Embargaron mi apartamento por deudas que contrajo la constructora en Bogotá: qué hacer y cómo reclamar

# Embargaron mi apartamento por deudas que contrajo la constructora en Bogotá: qué hacer y cómo reclamar

Si tu apartamento ha sido embargado debido a deudas que contrajo la constructora en Colombia, hay acciones que puedes tomar. Es fundamental entender tus derechos y las vías legales disponibles para reclamar. En este artículo, te guiaremos a través de los pasos a seguir.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre embargo del apartamento por deudas de la constructora?

El Código Civil y el Código de Procedimiento Civil (CPC) en Colombia establecen normas sobre medidas cautelares y la protección de los derechos de los compradores. De acuerdo con la Ley 546 de 1999, que regula el crédito hipotecario, el comprador tiene derechos claros en caso de incumplimientos por parte de la constructora. Si tu apartamento embargado proviene de deudas de la constructora, puedes reclamar la nulidad del embargo y la reparación de tus derechos.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

La jurisprudencia colombiana también es clara en estos casos. Según el fallo 05001310302220240013901, “la sentencia (acreedor hipotecario y acreedores quirografarios) en los términos del numeral 3 del artículo 1521 del CC; librar mandamiento de pago por $180.000.000…” Este precedente refuerza la idea de que los compradores pueden defenderse en caso de embargos indebidos relacionados con deudas de la constructora.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Bogotá

Aquí tienes cinco pasos concretos para iniciar tu proceso legal:

1. **Recopila la historia del inmueble**: Documenta los detalles de la compra y cualquier incumplimiento de la constructora.

2. **Contrata un perito de construcción**: Un experto puede evaluar la calidad del apartamento y detectar vicios ocultos.

3. **Reúne toda la documentación**: Incluye contratos, recibos de pago y comunicaciones con la constructora.

4. **Presenta una acción legal**: Acude a un abogado especializado en litigios contra constructoras, como Maikel Nisimblat, para que te asesore.

5. **Busca medidas cautelares**: Puedes solicitar la suspensión del embargo mientras se resuelve tu caso.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Los montos a reclamar pueden variar según el caso. Puedes solicitar la reparación del defecto en la construcción, la reducción del precio, daños emergentes y lucro cesante. Las cifras realistas pueden oscilar desde unos pocos millones hasta cifras superiores a $100.000.000, dependiendo de la gravedad del problema y los perjuicios causados.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Tienes un plazo de 10 años para demandar por defectos constructivos, según el Código Civil.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes demandar si hay vicios ocultos que no fueron revelados en el momento de la entrega.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No, la responsabilidad es solidaria. Existen mecanismos de fiducia y garantías que protegen a los compradores.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Bogotá

En Nisimblat Law, contamos con Maikel Nisimblat, quien tiene más de 27 años de experiencia y ha estudiado en Uniandes y Harvard PON. Si tu apartamento ha sido embargado por deudas de la constructora en Colombia, no dudes en contactarnos. Puedes escribirnos por WhatsApp al +57 310 485 4137 para recibir asesoría especializada.

—