El apartamento entregado tiene humedades y moho desde el primer día en Ibagué: qué hacer y cómo reclamar

# El apartamento entregado tiene humedades y moho desde el primer día en Ibagué: qué hacer y cómo reclamar

Si has recibido tu apartamento nuevo en Ibagué y desde el primer día encuentras humedades, es fundamental que sepas qué acciones puedes tomar. Las humedades en un apartamento nuevo son un problema serio que las constructoras deben resolver. A continuación, te explicaremos cómo puedes reclamar tus derechos.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre humedades filtraciones y moho en apartamento nuevo?

En Colombia, la Ley 1480 de 2011, conocida como el Estatuto del Consumidor, establece derechos para los compradores. El artículo 7 de esta ley garantiza que los bienes deben ser de calidad y estar libres de defectos. Además, el artículo 1913 del Código Civil establece una garantía decenal para defectos en la construcción que afecten la seguridad o la habitabilidad.

Esto significa que tienes derecho a reclamar por humedades, filtraciones y moho en tu apartamento nuevo. La constructora está obligada a responder por estos defectos dentro de un plazo de diez años desde la entrega del inmueble.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la jurisprudencia, la Corte Suprema de Justicia ha sentenciado que «los defectos ocultos en la construcción generan responsabilidad para las constructoras». Esto implica que si el apartamento presenta humedades desde el primer día, puedes demandar a la constructora por incumplimiento de las garantías. El fallo SC4454-2020-2013-00703-01 es un ejemplo de cómo los tribunales han abordado estos casos.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Ibagué

1. **Documenta la historia del inmueble**: Recopila toda la información sobre el apartamento, incluyendo contrato, fotografías y comunicaciones con la constructora.

2. **Contrata a un perito de construcción**: Un experto puede evaluar el daño y proporcionar un informe técnico que respalde tu reclamación.

3. **Notifica a la constructora**: Informa formalmente a la constructora sobre las humedades y solicita una solución.

4. **Presenta la demanda**: Si la constructora no responde, acude a la autoridad competente y presenta la demanda correspondiente.

5. **Sigue el proceso legal**: Mantente atento a los plazos y requerimientos del proceso para asegurar que tu caso avanza.

## ¿Cuánto puede reclamar?

El monto que puedes reclamar variará dependiendo del caso. Puedes solicitar:

• **Reparación del defecto**: Costo de arreglar las humedades y moho.
• **Reducción del precio**: Si decides quedarte con el apartamento, puedes pedir un descuento.
• **Daño emergente**: Gastos adicionales causados por las humedades.
• **Lucro cesante**: Pérdidas económicas por no poder habitar el inmueble.
• **Daño moral**: Compensación por el estrés y problemas causados.

Cifras realistas pueden oscilar desde 5 millones hasta 30 millones de pesos, dependiendo del alcance del daño.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Tienes un plazo de diez años para demandar, conforme a la garantía decenal.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, las humedades son considerados vicios ocultos, por lo que puedes reclamar.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No, la responsabilidad es solidaria. Además, existen garantías y fiducias que protegen a los compradores.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Ibagué

En Nisimblat Law, liderados por Maikel Nisimblat, contamos con 27 años de experiencia en litigios contra constructoras. Si enfrentas problemas de humedades en tu apartamento nuevo, contáctanos. Estamos aquí para ayudarte a reclamar tus derechos.

Puedes comunicarte al WhatsApp +57 310 485 4137. No dejes que las humedades en tu apartamento nuevo sean un problema sin solución.

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