El avalúo de daños de la constructora subestima los perjuicios reales en Pereira: estrategia jurídica y técnica

⚖️ Peritajes Constructivos

# El avalúo de daños de la constructora subestima los perjuicios reales en Pereira: estrategia jurídica y técnica

Si te encuentras en una situación donde el avalúo estructural de daños en construcción en Colombia subestima los perjuicios que has sufrido, existen caminos legales para impugnar dicho dictamen. En Pereira, este tipo de situaciones son comunes y requieren un enfoque técnico y jurídico adecuado.

## ¿Qué dice la ley colombiana sobre cómo controvertir un avalúo estructural de daños en construcción?

La ley colombiana establece en el Art. 228 del Código General del Proceso (CGP) que, una vez notificado el dictamen pericial, la parte afectada tiene un plazo de tres días para contradecirlo, ya sea en traslado o durante la audiencia. La Resolución del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) en relación con los avalúos y la Ley 1673 de 2013, que regula a los valuadores, también resultan cruciales en este proceso. Estos marcos normativos establecen bases claras para la presentación de pruebas y la evaluación de dictámenes periciales.

## Los cinco errores más comunes en este tipo de peritajes

En el ámbito de la contradicción de avalúos estructurales, pueden surgir errores significativos. Según la CSJ SC2154-2025, los errores más frecuentes incluyen:

1. Falta de idoneidad específica del perito.

2. Datos presentados sin trazabilidad.

3. Metodología inválida utilizada en el análisis.

4. Saltos inferenciales sin justificación lógica.

5. Presentación de un dictamen ininteligible.

Estos aspectos son vitales al evaluar el trabajo de constructoras en el contexto de un avalúo estructural de daños en Colombia.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

La jurisprudencia colombiana es clara al respecto. En la CSJ SC2154-2025, la Corte establece la importancia de las cinco dimensiones de valoración del dictamen, lo que implica que un error en cualquiera de estas dimensiones puede ser motivo suficiente para contradecir un avalúo. Además, la CSJ STC2066-2021 destaca la necesidad de congruencia e imparcialidad del perito, lo cual es fundamental para la credibilidad del dictamen (Rad. 49422).

## Estrategia paso a paso para contradecir el dictamen en Pereira

Para contradecir un dictamen pericial en Pereira, se recomienda seguir esta estrategia:

1. Realizar un análisis técnico del dictamen.

2. Identificar cuál de las dimensiones de la CSJ SC2154-2025 presenta fallas.

3. Solicitar la comparecencia del perito durante el traslado.

4. Formular preguntas asertivas en la audiencia, conforme al Art. 228 CGP.

5. Si es necesario, presentar un contraperitaje ante el Tribunal de Arbitraje de Pereira.

Esta metodología te permitirá construir un argumento sólido y fundamentado.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Es fundamental comprender los diferentes tipos de daños que se pueden reclamar. Los daños emergentes, el lucro cesante y el daño moral son categorías a considerar. En términos monetarios, es posible reclamar cifras que van desde unos pocos millones hasta montos significativamente mayores, dependiendo de la magnitud de los perjuicios.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para contradecir el dictamen pericial?**

Tienes tres días desde el traslado del dictamen o en la audiencia, según el Art. 228 del CGP. Perder este plazo puede complicar tu caso.

**P: ¿Puedo presentar mi propio perito para refutar el dictamen?**

Sí, puedes hacerlo conforme al Art. 222 del CGP. Sin embargo, tu perito debe cumplir con los requisitos establecidos en el Art. 226.

**P: ¿Vale la pena contratar abogado especialista en peritajes en Pereira?**

Definitivamente, porque, como establece la CSJ SC2154-2025, es importante atacar las cinco dimensiones del dictamen. Un abogado especializado sabe exactamente cómo hacerlo.

## Nisimblat Law — Especialistas en contradicción de dictámenes en Pereira

En Nisimblat Law, bajo la dirección de Maikel Nisimblat, contamos con 27 años de experiencia en el ámbito jurídico. Nuestra metodología LexRAG está diseñada para abordar casos complejos como el avalúo estructural de daños en construcción en Colombia. Si necesitas asesoría, contáctanos a través de WhatsApp +57 310 485 4137.

En conclusión, el proceso de controvertir un avalúo estructural de daños en construcción en Colombia puede ser complicado, pero con la estrategia adecuada y el apoyo de un especialista, puedes hacer valer tus derechos y obtener una compensación justa.

**Meta**: Aprende a controvertir un avalúo estructural de daños en construcción en Colombia.