La constructora modificó muros estructurales sin informar en Cúcuta: qué hacer y cómo reclamar

# La constructora modificó muros estructurales sin informar en Cúcuta: qué hacer y cómo reclamar

Si te has visto afectado por la modificación de los muros de carga de una constructora en Colombia, es fundamental entender tus derechos y cómo puedes actuar. La falta de información acerca de muros carga modificados puede generar serios problemas estructurales en tu propiedad. Aquí te explicamos qué pasos seguir para reclamar tus derechos.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre muros de carga no informados modificados sin autorización?

La Ley 400 de 1997 establece normas sobre la construcción y la seguridad estructural en Colombia. Según esta ley, los cambios en la estructura de un inmueble deben ser debidamente informados y autorizados. La NSR-10 también regula aspectos técnicos sobre muros de carga, garantizando la estabilidad de las edificaciones.

Además, el Estatuto del Consumidor, Ley 1480, protege los derechos de los compradores. Si la constructora no te informó sobre las modificaciones, tienes derecho a reclamar dentro de los términos establecidos por la ley.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

«Según la Corte Suprema de Justicia en materia de responsabilidad de constructoras, es obligación del constructor garantizar la seguridad estructural de las edificaciones». Esta máxima resalta la importancia de la comunicación sobre los cambios en los muros carga modificados. Además, fallos como SC4454-2020-2013-00703-01 refuerzan la obligación de las constructoras de actuar con transparencia.

En ocasiones, los fallos judiciales han abordado la responsabilidad de las constructoras frente a situaciones similares, brindando precedentes que pueden ser útiles en tu caso.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Cúcuta

1. **Recopila la historia del inmueble**: Obtén documentos que muestren la construcción original y cualquier modificación realizada.

2. **Contrata un perito de construcción**: Un experto puede evaluar la integridad de los muros de carga y determinar si hay riesgos estructurales.

3. **Documenta los daños**: Toma fotos y realiza un inventario de los problemas ocasionados por las modificaciones.

4. **Asesórate legalmente**: Consulta a un abogado especializado, como Maikel Nisimblat, para preparar tu acción legal.

5. **Presenta la demanda**: Una vez tengas toda la documentación, procede a interponer la demanda ante el juez competente.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Las reclamaciones pueden incluir varios conceptos. Puedes solicitar la reparación del defecto en los muros carga modificados, lo que podría costar entre 5 y 15 millones de pesos, dependiendo de la magnitud del daño.

También puedes solicitar la reducción del precio del inmueble, el daño emergente que incluye reparaciones y el lucro cesante si has perdido ingresos por el daño. La cifra total puede variar, pero es esencial contar con un cálculo realista basado en tu situación específica.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

En general, el término de prescripción es de 10 años desde el momento en que descubriste el daño.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes demandar por vicios ocultos, ya que la constructora debe garantizar que el inmueble cumple con las especificaciones técnicas.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No, la responsabilidad es solidaria. Existen mecanismos como la fiducia y garantías que protegen a los propietarios.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Cúcuta

En Nisimblat Law, liderados por Maikel Nisimblat, contamos con 27 años de experiencia en litigios contra constructoras en Colombia. Estamos aquí para ayudarte a enfrentar el problema de los muros carga modificados. Contáctanos por WhatsApp al +57 310 485 4137.

Si sientes que tus derechos han sido vulnerados, no dudes en actuar. Defiende tu patrimonio con el apoyo de expertos en el tema.

**Meta:** Reclama tus derechos por muros carga modificados en Colombia con la ayuda de Maikel Nisimblat.