Embargaron mi apartamento por deudas que contrajo la constructora en Cúcuta: qué hacer y cómo reclamar

# Embargaron mi apartamento por deudas que contrajo la constructora en Cúcuta: qué hacer y cómo reclamar

Si te han embargado tu apartamento debido a deudas que contrajo la constructora en Cúcuta, es fundamental que conozcas tus derechos y las acciones que puedes tomar. Un «apartamento embargado constructora Colombia» puede ser una situación angustiante, pero hay vías legales para defender tus intereses.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre embargo del apartamento por deudas de la constructora?

En Colombia, el Código de Procedimiento Civil (CPC) establece las medidas cautelares que pueden aplicarse en casos como este. Según la Ley 546 sobre crédito hipotecario, los compradores tienen derechos que deben ser protegidos. Tienes un plazo determinado para reclamar, que suele ser de 10 años en casos de vicios ocultos o incumplimientos contractuales.

Los compradores no deben ser responsables de las deudas de la constructora, salvo que exista una cláusula en el contrato que lo estipule. Es esencial que revises tu contrato de compraventa y busques asesoría legal si no estás seguro de tus derechos.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

La Corte Suprema de Justicia ha establecido precedentes en casos de responsabilidad de constructoras. Por ejemplo, en el fallo 05001310302220240013901, se determinó que «los acreedores hipotecarios y acreedores quirografarios deben ser considerados en el momento de embargar bienes de una constructora.» Esto subraya que el embargado no debe cargar con las deudas que no le corresponden.

Es importante que tengas en cuenta esta jurisprudencia al formular tu reclamo. Los fallos como el 2025009385SE0000000001 refuerzan la necesidad de proteger al comprador frente a las deudas de las constructoras.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Cúcuta

1. **Reúne la historia del inmueble**: Documenta la compra, el contrato y cualquier comunicación con la constructora.

2. **Consigue un perito de construcción**: Un experto puede evaluar el estado del apartamento y detectar vicios ocultos.

3. **Consulta con un abogado**: La asesoría legal es vital para entender tus derechos y preparar la demanda.

4. **Presenta la acción legal**: Tienes que interponer la demanda ante el juez competente, alegando las razones del embargo y las deudas de la constructora.

5. **Mantente informado**: Haz seguimiento de tu caso y asiste a las audiencias programadas.

Estos pasos son esenciales para actuar cuando te enfrentas a un «apartamento embargado constructora Colombia».

## ¿Cuánto puede reclamar?

El monto que puedes reclamar depende de varios factores. Si el apartamento presenta defectos, puedes solicitar la reparación de esos vicios, que podría costar entre $5.000.000 y $50.000.000. También puedes optar por la reducción del precio del apartamento, que puede llegar hasta el 30% de su valor.

Además, puedes reclamar daño emergente, que incluye gastos adicionales, y lucro cesante, que se refiere a las ganancias que dejaste de percibir. Por último, el daño moral puede incluir una compensación por la angustia generada por el embargo, que podría variar de $10.000.000 a $30.000.000.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Generalmente, el plazo de prescripción es de 10 años para acciones relacionadas con la construcción y vicios ocultos.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes demandar si existen vicios ocultos que no fueron informados en el momento de la entrega.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No. La responsabilidad es solidaria, y existen mecanismos como la fiducia y garantías que protegen al comprador.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Cúcuta

En Nisimblat Law, liderado por Maikel Nisimblat, contamos con una experiencia de 27 años en litigios contra constructoras. Si te encuentras con un «apartamento embargado constructora Colombia», no dudes en contactarnos.

Estamos listos para defender tus derechos y ayudarte a recuperar lo que te corresponde. Puedes comunicarte con nosotros a través de WhatsApp al +57 310 485 4137.

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