La constructora modificó muros estructurales sin informar en Pasto: qué hacer y cómo reclamar

# La constructora modificó muros estructurales sin informar en Pasto: qué hacer y cómo reclamar

Si te enfrentas a una situación donde los «muros carga constructora Colombia» han sido modificados sin tu conocimiento, es crucial que sepas cómo proceder. Como afectado, tienes derechos que puedes reclamar ante la constructora. Aquí te explicamos los pasos a seguir y las normativas que te protegen.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre muros de carga no informados modificados sin autorización?

La Ley 400 de 1997 regula aspectos relacionados con la construcción en Colombia. Esta ley establece que cualquier modificación estructural, como los muros de carga, debe ser informada al propietario. Adicionalmente, la NSR-10 y el Estatuto del Consumidor, Ley 1480, protegen tus derechos como comprador, permitiéndote exigir reparaciones o compensaciones si no se han respetado las normativas.

Los compradores tienen un plazo de dos años para presentar reclamaciones desde el momento en que se percibe el defecto. Esto incluye la falta de información sobre el estado de los muros estructurales. No subestimes tus derechos; estar bien informado es clave para tu defensa.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la Corte Suprema de Justicia en materia de responsabilidad de constructoras, es fundamental que las constructoras actúen con transparencia. En el fallo SC4454-2020-2013-00703-01 se señala que «la falta de información sobre modificaciones puede constituir un vicio oculto». Esto establece un precedente importante para reclamar por modificaciones no informadas en los «muros carga constructora Colombia».

Este tipo de jurisprudencia fortalece tu posición en una posible demanda. Si la constructora no cumplió con sus obligaciones, tienes bases legales para exigir una solución.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Pasto

1. **Recopila la historia del inmueble**: Reúne toda la documentación relacionada con tu propiedad, incluyendo contratos y comunicaciones con la constructora.

2. **Contrata un perito de construcción**: Un experto puede evaluar los muros estructurales y determinar si las modificaciones son efectivas y seguras.

3. **Recoge pruebas de comunicación**: Mantén un registro de cualquier intento de comunicarte con la constructora sobre el problema.

4. **Asesórate legalmente**: Busca la ayuda de abogados con experiencia en litigar contra constructoras, como Maikel Nisimblat.

5. **Presenta la acción legal**: Una vez que tengas toda la documentación y pruebas, podrás proceder a interponer la demanda.

Estos pasos te ayudarán a estructurar tu reclamo de manera efectiva. No dudes en actuar, ya que el tiempo puede jugar en tu contra.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Los reclamantes pueden buscar diferentes tipos de compensación. Esto incluye la reparación del defecto, la reducción del precio y compensaciones por daño emergente. También puedes reclamar lucro cesante y daño moral.

Las cifras realistas varían, pero los montos pueden ascender a varios millones de pesos dependiendo del daño causado. Un perito puede ayudarte a determinar el monto exacto a reclamar.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Tienes un plazo de dos años para presentar tu demanda, contado desde que te diste cuenta del defecto.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes demandar ya que los vicios ocultos no se eliminan por la firma de un acta. La falta de información es una base sólida para tu reclamo.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

La responsabilidad es solidaria, lo que significa que otras entidades, como la fiducia o garantías, pueden ser responsables de compensarte.

Conocer estos aspectos te permitirá tomar decisiones informadas y proteger tus derechos en el proceso.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Pasto

En Nisimblat Law, liderados por Maikel Nisimblat, contamos con más de 27 años de experiencia en litigios contra constructoras. Nuestro equipo está especializado en casos relacionados con «muros carga constructora Colombia».

Si necesitas asesoría, contáctanos por WhatsApp al +57 310 485 4137. Estamos aquí para ayudarte a defender tus derechos.

_meta: Reclama tus derechos si los muros carga constructora Colombia fueron modificados sin tu conocimiento. Conoce cómo actuar._