La constructora entró en reorganización y el proyecto está paralizado en Cartagena: qué hacer y cómo reclamar

# La constructora entró en reorganización y el proyecto está paralizado en Cartagena: qué hacer y cómo reclamar

Si te encuentras entre los compradores afectados por la situación de una **constructora en liquidación en Colombia**, es crucial que actúes rápidamente. Esta situación puede generar incertidumbre, pero hay caminos legales que puedes seguir para proteger tus derechos y tus inversiones. Es vital entender cómo la ley y la jurisprudencia te respaldan en este proceso.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre constructora en liquidación o reorganización con compradores afectados?

La Ley 1116 de 2006 regula la insolvencia empresarial en Colombia. Esta ley permite a una empresa entrar en un proceso de reorganización, lo que puede afectar a los compradores que han invertido en proyectos que están paralizados.

Los derechos de los compradores están protegidos bajo la Ley 546, que regula el crédito hipotecario. Tienes el derecho a reclamar la entrega de tu inmueble o, en su defecto, a recibir la reparación integral por los daños que esta situación te haya causado.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

En relación con la responsabilidad de constructoras, la Corte Suprema ha establecido precedentes importantes. Según el fallo **SC4454-2020**, “las constructoras son responsables de garantizar la calidad de los bienes que ofrecen a los compradores”. Esto significa que si hay defectos en la construcción, puedes reclamar a la constructora.

Además, en el **CONCEPTO_SIC__231634_DE_2025**, se reafirma que los compradores tienen derechos claros frente a situaciones de reorganización. La ley protege tus intereses en estos casos, por lo que es fundamental conocer tus opciones.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Cartagena

1. **Recopila la historia del inmueble**: Documenta todo lo relacionado con la compra, incluyendo contratos y comunicaciones.

2. **Contrata un perito de construcción**: Un experto puede evaluar el estado del inmueble y determinar los defectos existentes.

3. **Elabora un informe de daños**: Incluye todos los daños económicos y morales que has sufrido por la paralización del proyecto.

4. **Consultoría legal**: Busca asesoría de abogados especializados en derecho inmobiliario, como los de Nisimblat Law.

5. **Presenta la acción legal**: Inicia el proceso judicial correspondiente en los términos establecidos por la ley.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Dependiendo de tu caso específico, puedes reclamar por diferentes conceptos. Esto incluye la reparación de defectos, la reducción del precio, daño emergente, lucro cesante y daño moral. Las cifras pueden variar ampliamente, pero es realista pensar en reclamaciones que oscilen entre 10 y 50 millones de pesos, dependiendo de la magnitud del daño.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Tienes un plazo de 10 años para reclamar, según el Código Civil, aunque este puede variar según la naturaleza del daño.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes hacerlo, especialmente si se presentan vicios ocultos en la construcción que no se manifestaron al momento de la entrega.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No necesariamente. Existe responsabilidad solidaria y mecanismos de fiducia que pueden garantizar tus derechos.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Cartagena

En Nisimblat Law, trabajamos para proteger los derechos de los compradores afectados por la situación de las constructoras en liquidación en Colombia. Maikel Nisimblat, con 27 años de experiencia y formación en Uniandes y Harvard PON, está comprometido a ofrecerte el respaldo legal que necesitas.

No dudes en contactarnos a través de WhatsApp al +57 310 485 4137. Estamos aquí para ayudarte a enfrentar esta situación de manera efectiva y profesional.

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**Meta:** Descubre cómo reclamar ante la constructora en liquidación y proteger tus derechos como comprador en Colombia.