Pagué la cuota inicial de un proyecto que no existe o fue estafa en Manizales: qué hacer y cómo reclamar

# Pagué la cuota inicial de un proyecto que no existe o fue estafa en Manizales: qué hacer y cómo reclamar

Si has pagado la cuota inicial de un proyecto que no existe en Manizales, es probable que seas víctima de una estafa inmobiliaria en preventa en Colombia. No estás solo, y hay acciones que puedes tomar para reclamar tus derechos y recuperar tu dinero. Aquí te explicamos qué hacer de manera clara y concisa.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre fraude en preventa o estafa inmobiliaria?

La estafa se regula en el Artículo 246 del Código Penal Colombiano. Este artículo establece que cualquier persona que engañe a otra con el fin de obtener un beneficio económico puede ser sancionada. Además, la Ley 1480 de 2011 protege a los consumidores de la publicidad engañosa, resultando en derechos claros para quienes han sido estafados.

Como comprador, tienes derechos que incluyen la devolución de tu dinero y compensaciones. Tienes un plazo de hasta tres años para presentar tu reclamación, aunque este puede variar dependiendo de las circunstancias específicas de tu caso.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según el fallo «SC4454-2020-2013-00703-01» de la Corte Suprema de Justicia, las constructoras tienen responsabilidad en la información que suministran a los compradores.

En este sentido, la jurisprudencia ha reafirmado que los compradores pueden demandar por daños si se demuestra la existencia de publicidad engañosa o falta de cumplimiento contractual. Esto respalda tu caso si has sido víctima de una estafa inmobiliaria en preventa en Colombia.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Manizales

1. **Recopila Documentación**: Junta todos los documentos que demuestren tu pago y el contrato firmado.

2. **Historia del Inmueble**: Investiga la situación legal del proyecto para verificar su existencia.

3. **Contrata un Perito de Construcción**: Un experto puede ayudarte a determinar si el proyecto es viable.

4. **Consulta a un Abogado Especializado**: Busca asesoría legal en temas de estafa inmobiliaria.

5. **Inicia la Acción Legal**: Presenta tu demanda ante la jurisdicción correspondiente.

Cada uno de estos pasos es crucial para que tu reclamación tenga éxito.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Si has sido víctima de una estafa inmobiliaria en preventa en Colombia, puedes reclamar varios tipos de indemnización.

Esto incluye reparación del defecto en caso de que se haya comenzado alguna obra, reducción del precio o devolución de la cuota inicial. Además, puedes solicitar daños emergentes, lucro cesante y daño moral.

Las cifras pueden variar, pero es razonable esperar recuperar entre 10 y 50 millones de pesos dependiendo de la magnitud de la estafa.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Tienes hasta tres años para interponer tu demanda, contados desde que te enteraste de la estafa.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes hacerlo. La ley protege a los consumidores de vicios ocultos que no fueron evidentes en el momento de la entrega.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

En este caso, la responsabilidad es solidaria. Existen mecanismos de fiducia y garantías que pueden respaldar tu reclamación.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Manizales

En Nisimblat Law, liderados por Maikel Nisimblat, contamos con 27 años de experiencia en litigios contra constructoras. Estamos aquí para ayudarte a enfrentar situaciones de estafa inmobiliaria en preventa en Colombia. Contáctanos a través de WhatsApp al +57 310 485 4137 y assesorarte para recuperar lo que te pertenece.

La estafa inmobiliaria en preventa en Colombia es un problema serio, pero hay soluciones. No dudes en actuar y defender tus derechos.

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**Meta:** Obtén información sobre estafa inmobiliaria en preventa Colombia y cómo reclamar tus derechos con Nisimblat Law.