La fiduciaria liberó los recursos sin cumplir las condiciones del contrato en Pereira: qué hacer y cómo reclamar

# La fiduciaria liberó los recursos sin cumplir las condiciones del contrato en Pereira: qué hacer y cómo reclamar

Si has sido afectado porque la fiduciaria liberó los recursos sin cumplir las condiciones del contrato en Pereira, es fundamental que tomes acciones. La fiduciaria entregó dinero a la constructora en Colombia sin seguir los lineamientos acordados, lo que puede vulnerar tus derechos como consumidor. Este artículo te orienta sobre cómo reclamar y proteger tus intereses.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre fiduciaria que entregó recursos irregularmente al constructor?

La Ley 80 de 1993 regula la fiducia en Colombia, estableciendo que el fiduciario debe actuar conforme a las instrucciones del fideicomitente. Además, la Ley 1328 de 2009 protege al consumidor financiero, lo que implica que tú, como adquirente, tienes derechos claros en esta situación. Para reclamar, debes presentar tu queja dentro de los términos establecidos por estas leyes, donde se protege tu inversión y se garantiza el cumplimiento contractual.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la Corte Suprema de Justicia en materia de responsabilidad de constructoras, «la entrega de recursos sin el cumplimiento de las condiciones pactadas puede dar lugar a reclamos por daños». En fallos como SC4454-2020 y 2025009385SE0000000001, se ha reafirmado la obligación de las fiduciarias de actuar con transparencia y en beneficio de los interesados. Esta jurisprudencia es clave para fundamentar tu reclamación.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Pereira

1. **Recopila la historia del inmueble**: Reúne toda la documentación relacionada con la compra.

2. **Contrata un perito de construcción**: Este profesional podrá evaluar el estado del inmueble y sus vicios.

3. **Identifica a la fiduciaria involucrada**: Determina cuál fiduciaria liberó los recursos y su responsabilidad.

4. **Prepara la acción legal**: Consulta a un abogado especializado que te guíe en el proceso.

5. **Presenta la demanda**: Dirígete al juzgado competente en Pereira para formalizar tu reclamación.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Puedes reclamar diferentes conceptos, tales como la reparación del defecto, la reducción del precio o daños emergentes. Por ejemplo, si el defecto de la construcción ha generado costos adicionales, podrás solicitar compensaciones que oscilan entre 5 y 30 millones de pesos, dependiendo de la magnitud del problema. También podrías reclamar lucro cesante y daño moral si has sufrido pérdidas económicas y afectaciones a tu bienestar.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Tienes un plazo de 10 años para reclamar por defectos en la construcción, según el artículo 2514 del Código Civil.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes demandar por vicios ocultos que no fueron evidentes al momento de la entrega y que afectan la habitabilidad del inmueble.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No, las responsabilidades son solidarias. La fiduciaria tiene obligaciones de garantizar el cumplimiento y responder ante situaciones de insolvencia de la constructora.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Pereira

En Nisimblat Law, liderados por Maikel Nisimblat, contamos con 27 años de experiencia en litigios contra constructoras. Somos especialistas en proteger tus derechos ante situaciones como la fiduciaria que liberó recursos sin cumplir las condiciones. Si necesitas asesoría, contáctanos por WhatsApp al +57 310 485 4137.