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Desequilibrio Económico en Contrato De Construcción Educativa en Bogotá D.C.: Modificación Unilateral Del Alcance Del Contrato

Apertura: Si usted es un contratista con un contrato de construcción educativa en Bogotá D.C., seguramente ha enfrentado situaciones frustrantes debido a la modificación unilateral del alcance del contrato por parte de FINDETER. Esto es una realidad para muchos en el sector, teniendo en cuenta que los cambios en el objeto, especificaciones o condiciones del contrato pueden dar lugar a desequilibrio económico significativo. Sin embargo, existe un marco legal que protege sus derechos y permite solicitar la recuperación de los sobrecostos asociados. Este artículo le ofrecerá información concreta sobre sus derechos y los pasos a seguir.

¿Qué dice la Ley 80 sobre el desequilibrio económico en contratos estatales?

La Ley 80 de 1993 establece en sus artículos 4, 5 y 27 la obligación de las entidades estatales de restablecer el equilibrio económico de los contratos cuando se presentan modificaciones unilaterales. Estas disposiciones son aplicables a los contratos de construcción educativa, lo que significa que usted tiene derecho a solicitar la compensación correspondiente ante cualquier cambio que afecte el equilibrio al que se había llegado inicialmente. Si la entidad no cumple con esta obligación, podrá hacerse responsable por daños y perjuicios.

Sus derechos como contratista ante FINDETER en Bogotá D.C.

Como contratista, tiene cinco derechos concretos que pueden ser invocados ante FINDETER:

1. Derecho a ser compensado por los sobrecostos derivados de la modificación unilateral.

2. Derecho a la estabilidad del contrato conforme a sus términos iniciales.

3. Derecho a solicitar el restablecimiento del equilibrio económico de manera formal.

4. Derecho a recibir respuestas claras y oportunas a sus solicitudes.

5. Derecho a acudir a instancias judiciales si la entidad no cumple con sus obligaciones.

Estos derechos han sido reafirmados por el Consejo de Estado y diferentes Tribunales Administrativos, quienes han respaldado la posición de los contratistas en situaciones similares.

¿Cuánto puede recuperar por modificación unilateral del alcance del contrato?

En caso de haber sufrido un desequilibrio económico, es crucial entender el tipo de indemnización que puede solicitar. Las compensaciones pueden incluir:

• Sobrecostos directos: Gastos extra debido a las modificaciones.
• Lucro cesante: Ganancias que dejó de percibir por la incapacidad de cumplir el contrato en los plazos acordados.
• Daño emergente: Pérdidas concretas ocasionadas por las modificaciones no reconocidas.
• Intereses de mora: Si la entidad estatal no cumple con el pago en los tiempos acordados.

Dependiendo de su caso, las reclamaciones pueden ascender a valores significativos, incluso desde $2.000 millones.

Cómo reclamar el desequilibrio económico paso a paso

Para llevar a cabo una reclamación efectiva, siga estos cuatro pasos:

1. Documentar el desequilibrio económico con soporte técnico y propuestas claras. Asegúrese de tener toda la información organizada.

2. Presentar una reclamación formal a FINDETER comunicando su situación y solicitando la compensación correspondiente.

3. Participar en la conciliación extrajudicial obligatoria, donde podrá intentar llegar a un acuerdo.

4. Si no hay respuesta favorable, proceda con una demanda ante el Tribunal Administrativo o el Consejo de Estado.

Estos pasos son esenciales para que su reclamación sea efectiva y reconocida.

Plazo para actuar — no espere más

Es fundamental actuar con rapidez. La Ley establece un plazo de caducidad de dos años desde la liquidación del contrato. Este plazo es fatal e improrrogable, lo que significa que sus derechos pueden extinguirse si no actúa antes de firmar el acta de liquidación sin salvedades. Por lo tanto, es urgente que tome decisiones informadas y oportunas.

Nisimblat Law — Abogados en desequilibrio económico contratos estatales

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