📲 WhatsApp

Fiduciaria Retuvo El Dinero O Lo Entregó Irregularmente en Barranquilla: Qué Hacer y Cómo Reclamar

Apertura: Si resides en Barranquilla y has adquirido una vivienda de interés social (VIS), es posible que te enfrentes a la frustrante situación de que la fiduciaria retuvo el dinero que ya pagaste, o peor aún, lo entregó de manera irregular. Esta problemática es más común de lo que parece y muchas familias están viviendo este mismo drama. La buena noticia es que existe una solución y caminos a seguir para que logres recuperar tu inversión. En este artículo, te acompañaremos a entender tus derechos y cómo reclamar lo que te corresponde.

Lo que dice la ley sobre este caso

El marco legal que regula las fiduciarias es claro. Según el Estatuto Orgánico del Sistema Financiero y el artículo 1226 del Código de Comercio, la fiduciaria responde solidariamente por el desarrollo del proyecto. Esto significa que no puedes quedarte de brazos cruzados; tienes derecho a exigir respuestas y reclamaciones. La fiduciaria no puede evadir su responsabilidad por la retención o entrega irregular de los fondos. Si sientes que han vulnerado tus derechos, es momento de actuar.

Sus derechos como comprador de vivienda en Barranquilla

Como comprador de una vivienda de interés social en Barranquilla, tienes derechos específicos tutelados por la ley. Aquí te enumeramos cinco derechos que debes conocer:

1. Derecho a la información: Tienes el derecho de recibir información clara y precisa sobre el manejo de tus fondos.

2. Derecho a la devolución de tu dinero: Si la fiduciaria retuvo tu dinero o lo entregó de manera irregular, tienes derecho a recuperar la totalidad de la suma pagada.

3. Derecho a reclamación: Puedes presentar una queja formal ante la fiduciaria y la constructora.

4. Derecho a ser indemnizado: No solo puedes reclamar la devolución del dinero, sino también los intereses generados y indemnización por daños morales.

5. Derecho a la transparencia: La fiduciaria debe actuar con honestidad y en beneficio de los compradores, garantizando la transparencia en las transacciones.

¿Cuánto puede reclamar?

La indemnización que puedes reclamar varía dependiendo de las circunstancias específicas de tu caso. Generalmente, puedes solicitar la devolución total del dinero entregado a la fiduciaria, más los intereses correspondientes. Además, podrías tener derecho a indemnización por daños morales y cualquier perjuicio adicional que hayas experimentado a causa de la irregularidad. Es importante mencionar que en casos exitosos, las compensaciones pueden superar incluso los 500 millones de pesos, según el valor del inmueble y el monto retenido. Así que no subestimes tu derecho a reclamar.

Cómo proceder paso a paso

Si te encuentras en esta situación, sigue estos cuatro pasos para actuar de manera efectiva:

1. Reunir pruebas: El primer paso es recopilar toda la documentación pertinente: la promesa de compraventa, recibos de pagos realizados, publicidad del proyecto y cualquier fotografía relevante que respalde tu reclamación.

2. Carta de reclamación formal: Una vez que tengas la documentación, redacta una carta formal dirigida a la constructora y la fiduciaria, indicando tu situación y exigiendo la devolución de tu dinero.

3. Demanda civil o ante la SIC: Si no obtienes respuesta o consideración de las entidades, considera presentar una demanda civil o acudir a la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC) según sea el caso. Aquí es donde entra en juego un abogado especializado en demandas contra constructoras en Colombia.

4. Embargo de bienes: Si la fiduciaria o la constructora no cumplen con el pago, puedes llegar a solicitar el embargo de bienes relacionados con la entidad o el proyecto, para asegurar tu reclamación.

¿Cuánto tiempo tiene para actuar?

Es crucial que actúes rápidamente. La ley establece plazos de prescripción que limitan el tiempo que tienes para reclamar. En la mayoría de los casos, este plazo puede ser de hasta 10 años, pero hacerlo lo más pronto posible siempre es aconsejable. Esto se debe a que muchas constructoras o fiduciarias intentan deshacerse de activos o incluso desaparecer antes de que tengas la oportunidad de hacer valer tus derechos. No esperes a que sea demasiado tarde; actúa ahora.

Nisimblat Law — Abogados para demandas contra constructoras en Barranquilla

En Nisimblat Law contamos con 27 años de experiencia en manejar casos de demandas contra constructoras en Barranquilla y en toda Colombia. Nuestro director, Maikel Nisimblat, se formó en la Universidad de los Andes y en Harvard PON, y ha liderado numerosas querellas exitosas a favor de los derechos de los compradores. Ofrecemos una consulta inicial gratuita y trabajamos con honorarios según el resultado del caso. Si la constructora te falló, recuerda que tienes derechos y que estamos aquí para ayudarte.

CTA: «La constructora le falló. Usted tiene derechos. Cuéntenos su caso hoy.» Comunícate con nosotros al WhatsApp: +57 310 485 4137.