📲 WhatsApp

Constructora En Liquidación O Quiebra Con Compradores Afectados en Bucaramanga: Qué Hacer y Cómo Reclamar

Apertura:

Si estás leyendo esto, es probable que tú o alguien que conozcas haya confiado en una constructora en Bucaramanga para adquirir una vivienda sobre planos. Sin embargo, hoy te sientes frustrado y desilusionado porque la constructora ha entrado en liquidación o quiebra, dejando tu sueño de hogar en un limbo incierto. Es una situación angustiante, y muchas familias en Bucaramanga están pasando por lo mismo. La buena noticia es que hay soluciones y pasos que puedes seguir para proteger tus derechos y recuperar tu inversión.

Lo que dice la ley sobre este caso

La Ley 1116 de 2006 regula la insolvencia empresarial en Colombia y es un marco fundamental para entender tus derechos como comprador afectado en este tipo de situaciones. Según esta legislación, los compradores de vivienda que han realizado pagos tienen derechos como acreedores preferentes. Esto significa que en el proceso de liquidación de la constructora, tú tienes un lugar prioritario en la lista de aquellos que pueden reclamar el dinero que invertiste. La ley protege tu inversión y es esencial que conozcas esta base legal para poder actuar efectivamente.

Sus derechos como comprador de vivienda en Bucaramanga

Como comprador afectado, tienes derechos concretos respaldados por la Ley 1116 de 2006. Estos son cinco derechos importantes que debes conocer:

1. Derecho a ser reconocido como acreedor preferente en el proceso de insolvencia.

2. Derecho a la recuperación del dinero que has pagado, con preferencia sobre otros acreedores.

3. Derecho a recibir información sobre el estado de la liquidación de la constructora.

4. Derecho a participar en las audiencias y reuniones relacionadas con el proceso de insolvencia.

5. Derecho a demandar a la constructora si se niega a cumplir con sus obligaciones.

Estos derechos son fundamentales para que puedas exigir lo que te corresponde y buscar el respaldo legal que necesitas.

¿Cuánto puede reclamar?

La cantidad que puedes reclamar varía según tu situación. En casos exitosos, muchos compradores han logrado recuperaciones que superan los $500 millones dependiendo del valor del inmueble adquirido. Como acreedor preferente, tienes la posibilidad de solicitar no solo la restitución de los pagos realizados sino también otras indemnizaciones que puedan corresponder. Es crítico que un abogado especializado en demandas contra constructoras en Colombia te asesore en este proceso para maximizar tus posibilidades de éxito.

Cómo proceder paso a paso

Ahora, es momento de actuar. Aquí te presentamos un paso a paso sencillo que puedes seguir:

1. **Reunir pruebas:** Haz una recopilación exhaustiva de documentos que incluyan la promesa de compraventa, recibos de los pagos realizados, publicidad de la constructora y cualquier fotografía que demuestre el estado del proyecto.

2. **Carta de reclamación formal a la constructora:** Escribe y envía una carta reclamando el cumplimiento de las obligaciones contractuales. Asegúrate de enviarla a la dirección correcta y guarda una copia.

3. **Demanda civil o ante la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC):** Si la constructora no responde o no cumple con tus expectativas, es hora de considerar una demanda. Un abogado especializado podrá guiarte en este proceso, decidiendo la mejor vía a seguir según tu caso.

4. **Embargo de bienes:** Si obtienes un fallo a tu favor y la constructora no cumple voluntariamente, puedes solicitar el embargo de bienes de la empresa para recuperar tu dinero.

¿Cuánto tiempo tiene para actuar?

Es importante que sepas que actuar rápidamente es crucial. La ley establece plazos de prescripción que limitan el tiempo en el que puedes presentar reclamaciones. Si unán los plazos para hacerlo, corres el riesgo de perder tus derechos. Por eso, es recomendado que contactes a un abogado de demanda constructora en Colombia lo más pronto posible. Recuerda que las constructoras pueden desaparecer o transferir activos, complicando aún más tu situación.

Nisimblat Law — Abogados para demandas contra constructoras en Bucaramanga

En Nisimblat Law, contamos con 27 años de experiencia en el manejo de casos relacionados con constructoras en liquidación o quiebra. Nuestro fundador, Maikel Nisimblat, es abogado de la Universidad de los Andes y tiene formación en Harvard PON. Hemos manejado casos exitosos en toda Colombia y estamos comprometidos a ayudarte a recuperar tu inversión. Ofrecemos una consulta inicial gratuita y nuestros honorarios se establecen según el resultado del caso.

La constructora te falló. Tienes derechos y es el momento de actuar. Cuéntenos tu caso hoy a través de nuestro WhatsApp: +57 310 485 4137. Estamos aquí para ayudarte en este difícil momento.