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Constructora En Liquidación O Quiebra Con Compradores Afectados en Pasto: Qué Hacer y Cómo Reclamar

Apertura: Muchas familias en Pasto están enfrentando la dolorosa realidad de haber adquirido una casa en un conjunto cerrado cuyo proyecto ha sido abandonado por la constructora. La frustración es natural; ya han pagado dinero esperando cumplir su sueño de tener un hogar, pero ahora se encuentran sin respuestas. Sin embargo, quiero que sepa que hay soluciones y que cuenta con derechos como comprador en esta difícil situación. Aquí le explicaremos paso a paso cómo puede reclamar lo que le corresponde y encontrar el apoyo necesario.

Lo que dice la ley sobre este caso

Según la Ley 1116 de 2006, que regula la insolvencia empresarial en Colombia, los compradores de viviendas tienen derechos específicos. En situaciones de liquidación o quiebra de la constructora, los compradores son considerados acreedores preferentes. Esto significa que tienen prioridad para recuperar sus inversiones frente a otros acreedores. Esta ley busca proteger a los consumidores que, como usted, han depositado su confianza y recursos en un proyecto que no ha cumplido con sus obligaciones contractuales.

Sus derechos como comprador de vivienda en Pasto

Como comprador de una casa en conjunto cerrado afectada por la insolvencia de una constructora, tiene derecho a lo siguiente:

1. **Recuperar el dinero pagado**: Tiene el derecho a demandar la devolución de los pagos realizados por su vivienda.

2. **Ser considerado acreedor preferente**: En el proceso de liquidación, los compradores ocupan una posición privilegiada en la lista de acreedores.

3. **Acceder a información clara sobre el proceso**: La constructora o el administrador deben proporcionarle información sobre su situación y el estado de los activos.

4. **Recibir compensación**: Puede tener derecho a indemnización por daños y perjuicios, dependiendo del caso.

5. **Derecho a la defensa**: Si se siente desprotegido, tiene el derecho a recurrir a un abogado especialista en demandas contra constructoras en Colombia.

¿Cuánto puede reclamar?

Los tipos de indemnización que puede solicitar incluyen el reconocimiento como acreedor preferente en el proceso de insolvencia, así como la recuperación del dinero que ha pagado por su casa. En casos exitosos, las indemnizaciones pueden superar los $500 millones, dependiendo del valor de su inmueble. Es crucial actuar pronta y adecuadamente para maximizar sus posibilidades de reparar el daño causado.

Cómo proceder paso a paso

Si se encuentra en esta situación, aquí le exponemos un plan de acción en cuatro pasos:

1. **Reunir pruebas**: Reúna toda la documentación que pueda dar fe de su compra, incluyendo la promesa de compraventa, comprobantes de pago, publicidad del proyecto, fotografías del avance de la obra y cualquier otra evidencia relevante.

2. **Carta de reclamación formal**: Elabore una carta de reclamación dirigida a la constructora, donde exponga su situación y solicite una respuesta clara.

3. **Demanda civil o ante la SIC**: Dependiendo de la respuesta de la constructora, puede presentar una demanda civil para exigir el cumplimiento del contrato o dirigirse a la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC) si considera que sus derechos han sido vulnerados.

4. **Embargo de bienes**: Si la constructora no responde o no cumple con sus obligaciones, puede solicitar el embargo de bienes para garantizar el cumplimiento de su reclamación.

¿Cuánto tiempo tiene para actuar?

Es importante que actúe lo más pronto posible. La ley establece plazos de prescripción, que limitan el tiempo que tiene para reclamar sus derechos. Si no actúa con rapidez, puede perder su oportunidad de recuperar su inversión, ya que las constructoras en liquidación o quiebra pueden desaparecer o transferir activos, dificultando aún más su reclamación.

Nisimblat Law — Abogados para demandas contra constructoras en Pasto

En Nisimblat Law, contamos con 27 años de experiencia en el campo del derecho, especializándonos en demandas contra constructoras. Nuestro equipo está encabezado por Maikel Nisimblat, un abogado graduado de la Universidad de los Andes y con formación en Harvard PON, quien ha manejado casos exitosos en toda Colombia. Ofrecemos una consulta inicial gratuita y nuestros honorarios son ajustados según el resultado de su caso. Recuerde, la constructora le falló, pero usted tiene derechos. Cuéntenos su caso hoy.

Si se encuentra en esta situación, no dude en contactarnos a través de WhatsApp al +57 310 485 4137. Estamos aquí para ayudarle.