El apartamento entregado tiene humedades y moho desde el primer día en Cúcuta: qué hacer y cómo reclamar

# El apartamento entregado tiene humedades y moho desde el primer día en Cúcuta: qué hacer y cómo reclamar

Si has adquirido un apartamento nuevo y desde el primer día te enfrentas a problemas de humedades, es fundamental que conozcas tus derechos. Las humedades en un apartamento nuevo son un problema serio que puede afectar tu calidad de vida y el valor de tu inversión. Con la asesoría adecuada, puedes reclamar a la constructora y buscar una solución efectiva.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre humedades filtraciones y moho en apartamento nuevo?

En Colombia, el Código Civil establece en el Art. 1913 la garantía decenal. Esta norma protege a los compradores de defectos ocultos en la construcción, tales como humedades o filtraciones. Además, la Ley 1480, en su Art. 7, garantiza los derechos del consumidor, permitiendo reclamar daños por vicios ocultos en un apartamento nuevo.

Los compradores tienen un plazo de diez años para reclamar problemas estructurales, incluyendo humedades. Es importante documentar el problema desde el inicio para respaldar cualquier reclamación futura.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la Corte Suprema de Justicia en el fallo SC4454-2020-2013-00703-01, «los defectos en la construcción que afectan la habitabilidad del inmueble son responsabilidad de la constructora». Este tipo de jurisprudencia respalda tu caso si enfrentas problemas de humedades o moho.

La jurisprudencia también destaca que las constructoras tienen la obligación de garantizar la calidad de sus obras. Por lo tanto, si tu apartamento presenta estos problemas desde el primer día, tienes razones válidas para reclamar.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Cúcuta

1. **Documentar la historia del inmueble**: Reúne todos los documentos relacionados con la compra de tu apartamento, como el contrato y el acta de entrega.

2. **Contratar un perito de construcción**: Un experto puede evaluar las humedades y elaborar un informe técnico que respalde tu denuncia.

3. **Notificar a la constructora**: Comunica por escrito los problemas que estás enfrentando. Esto genera un registro formal de tu reclamación.

4. **Esperar la respuesta**: La constructora tiene un plazo para responder a tu reclamación. Si no lo hace, puedes proceder con la acción legal.

5. **Iniciar la acción legal**: Si la constructora no responde adecuadamente, consulta a un abogado para iniciar una demanda.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Los montos que puedes reclamar varían según la gravedad del problema. Puedes solicitar la reparación del defecto, la reducción del precio o incluso daños emergentes.

Por ejemplo, si las humedades han afectado tu calidad de vida, podrías reclamar entre $5,000,000 y $20,000,000 dependiendo de la magnitud del daño. Además, el lucro cesante y el daño moral podrían incrementar esta cifra.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Tienes hasta diez años para demandar por vicios ocultos, como las humedades en tu apartamento nuevo.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes reclamar por vicios ocultos. La firma del acta no exime a la constructora de su responsabilidad.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

En caso de quiebra, la responsabilidad es solidaria. Además, existen garantías y mecanismos fiduciarios que protegen tus derechos.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Cúcuta

Si estás enfrentando problemas de humedades en tu apartamento nuevo, Maikel Nisimblat y su equipo en Nisimblat Law están aquí para ayudarte. Con 27 años de experiencia y formación en Uniandes y Harvard PON, ofrecemos una asesoría integral para reclamar tus derechos.

No permitas que las humedades en tu apartamento nuevo afecten tu vida. Contáctanos a través de WhatsApp al +57 310 485 4137. Estamos listos para defender tus intereses contra la constructora.

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