El peritaje de la constructora minimiza grietas estructurales graves en Medellín: estrategia jurídica y técnica

⚖️ Peritajes Constructivos

# El peritaje de la constructora minimiza grietas estructurales graves en Medellín: estrategia jurídica y técnica

Si has sido afectado por el peritaje estructural que minimiza grietas en un edificio en Medellín, es crucial entender tus opciones. Puedes contradecir el dictamen y presentar pruebas que respalden tus argumentos. En este artículo, exploraremos cómo abordar la contradicción del peritaje estructural de grietas en edificios en Colombia.

## ¿Qué dice la ley colombiana sobre contradicción de peritaje estructural por grietas en edificio?

La Ley 400 de 1997 establece normas sobre la calidad de la construcción en Colombia. Esto incluye el artículo 228 del Código General del Proceso (CGP), que proporciona un plazo de tres días para el traslado del dictamen pericial. Además, el artículo 1915 del Código Civil colombiano establece la garantía decenal, un principio fundamental que protege a los propietarios de daños estructurales durante un periodo de diez años.

## Los cinco errores más comunes en este tipo de peritajes

Según la CSJ SC2154-2025, hay cinco dimensiones que se deben evaluar en un dictamen pericial. Estos son: (i) falta de idoneidad específica, (ii) datos sin trazabilidad, (iii) metodología inválida, (iv) saltos inferenciales, y (v) dictamen ininteligible. Identificar estos errores puede ser clave para cuestionar el peritaje estructural de grietas en edificios en Colombia y fortalecer tu posición.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

La jurisprudencia colombiana ha establecido criterios claros sobre la contradicción de dictámenes periciales. En CSJ SC2154-2025, se enfatiza la necesidad de evaluar las cinco dimensiones del dictamen. Además, en CSJ SC1983-2025, se menciona la aplicación no mecánica de estas dimensiones, lo que significa que cada caso debe ser analizado en su contexto específico. Por otro lado, CSJ STC2066-2021 habla sobre la importancia de la congruencia e imparcialidad del perito.

## Estrategia paso a paso para contradecir el dictamen en Medellín

1. **Análisis técnico del dictamen**: Revisa cada sección del dictamen para identificar fallos.

2. **Identificar cuál dimensión falla**: Utiliza los criterios de la CSJ SC2154-2025 para detectar debilidades.

3. **Solicitar comparecencia del perito en traslado**: Esto permite cuestionar su metodología.

4. **Preguntas asertivas en la audiencia**: Aprovecha el artículo 228 CGP para hacer preguntas claras.

5. **Contrapericial si es necesario**: Si el dictamen es débil, considera presentar tu propio peritaje a través del Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Medellín.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Los daños que puedes reclamar incluyen daño emergente, lucro cesante y daño moral. Por ejemplo, si las reparaciones costarán alrededor de 30 millones de pesos y has perdido 5 millones en ingresos, podrías reclamar un total de 35 millones de pesos. Además, puedes solicitar que se cubran las costas del proceso.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para contradecir el dictamen pericial?**

Tienes tres días desde el traslado o en la audiencia, según lo establece el artículo 228 CGP. Perder este plazo puede afectar tu capacidad de contradicción.

**P: ¿Puedo presentar mi propio perito para refutar el dictamen?**

Sí, puedes hacerlo según el artículo 222 CGP. Sin embargo, tu contrapericial debe cumplir con los requisitos establecidos en el artículo 226.

**P: ¿Vale la pena contratar a un abogado especialista en peritajes en Medellín?**

Absolutamente. La CSJ SC2154-2025 exige un análisis cuidadoso de las cinco dimensiones. Un abogado especializado te ayudará a identificar cuáles atacar.

## Nisimblat Law — Especialistas en contradicción de dictámenes en Medellín

En Nisimblat Law, liderados por Maikel Nisimblat, contamos con 27 años de experiencia. Nuestra metodología LexRAG se centra en maximizar tus posibilidades de éxito en contradicciones de peritajes. Contáctanos a través de WhatsApp al +57 310 485 4137 y obtén asesoría sobre el peritaje estructural de grietas en edificios en Colombia.

**Meta**: Descubre cómo contradecir el peritaje estructural de grietas en edificios en Colombia con Nisimblat Law.