La constructora entró en reorganización y el proyecto está paralizado en Barranquilla: qué hacer y cómo reclamar

# La constructora entró en reorganización y el proyecto está paralizado en Barranquilla: qué hacer y cómo reclamar

Si te encuentras en una situación donde la constructora ha entrado en liquidación y tu proyecto está paralizado, hay diversas acciones que puedes tomar. La problemática de «constructora liquidación compradores Colombia» afecta a muchos, y es fundamental que conozcas tus derechos y opciones. Este artículo te guiará en el proceso de reclamación.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre constructora en liquidación o reorganización con compradores afectados?

En Colombia, la Ley 1116 de 2006 regula la insolvencia empresarial, permitiendo a las constructoras en crisis solicitar una reorganización. En este marco, los compradores tienen derechos fundamentales que deben ser protegidos. Además, la Ley 546 establece condiciones específicas sobre créditos hipotecarios que pueden ser relevantes para tu caso.

Los compradores afectados por una constructora en liquidación tienen el derecho a reclamar la devolución de sus aportes. El plazo para presentar estas reclamaciones es de 10 años, según el artículo 2510 del Código Civil. Es crucial que actúes dentro de estos términos para salvaguardar tus intereses.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la Corte Suprema de Justicia, “las constructoras son responsables por los daños causados a los compradores por incumplimiento de sus obligaciones”. Esto refuerza tu posición al reclamar en caso de que la constructora no cumpla con sus compromisos. Los fallos como el SC4454-2020 y el 2025009385SE0000000001 han establecido precedentes significativos en este ámbito.

La jurisprudencia es clara en que los derechos de los compradores deben ser salvaguardados, incluso en situaciones de liquidación. Por lo tanto, es vital que tengas presente este contexto al plantear tu reclamo.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Barranquilla

1. **Recopilar toda la documentación**: Incluye contratos, recibos y cualquier comunicación con la constructora.

2. **Realizar una historia del inmueble**: Detalla la situación del proyecto y tu relación con la constructora.

3. **Contratar un perito de construcción**: Necesitarás un informe técnico que respalde tu reclamo.

4. **Consultar a un abogado especializado**: Asesorarte con un experto en litigios contra constructoras es fundamental.

5. **Presentar la acción legal**: Dependiendo del caso, esto puede ser ante la superintendencia de sociedades o en los juzgados correspondientes.

Cada uno de estos pasos es crucial para asegurar que tu reclamo tenga fundamento y sea atendido de manera efectiva.

## ¿Cuánto puede reclamar?

La indemnización que se puede reclamar depende de diversos factores. Estos incluyen la reparación del defecto, la reducción del precio, el daño emergente, el lucro cesante y el daño moral. En términos realistas, las cifras pueden oscilar entre 10 y 50 millones de pesos, dependiendo de la magnitud del problema.

Es importante que tengas claro que cada caso es único. Un análisis detallado por parte de tu abogado puede ofrecerte una estimación más precisa.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

Tienes un plazo de 10 años para presentar una demanda, según el Código Civil.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes reclamar si existen vicios ocultos que no fueron informados al momento de la firma.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No puede eludir la responsabilidad. Existe responsabilidad solidaria y otras garantías que protegen a los compradores.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Barranquilla

En Nisimblat Law, somos expertos en litigios contra constructoras. Maikel Nisimblat, con 27 años de experiencia, se especializa en defender los derechos de los compradores afectados en Colombia. No dudes en contactarnos al WhatsApp +57 310 485 4137 para asesorarte sobre tu caso de «constructora liquidación compradores Colombia».

Recuerda que conocer tus derechos es crucial en esta situación. Cada paso que tomes te acercará a una solución favorable.

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