La constructora entró en reorganización y el proyecto está paralizado en Neiva: qué hacer y cómo reclamar

# La constructora entró en reorganización y el proyecto está paralizado en Neiva: qué hacer y cómo reclamar

Si te encuentras afectado por la situación de una constructora en liquidación en Colombia, es fundamental que conozcas tus derechos. La constructora liquidación compradores Colombia puede parecer un proceso complicado, pero existen pasos claros que puedes seguir para reclamar lo que te corresponde.

## ¿Qué dice la ley en Colombia sobre constructora en liquidación o reorganización con compradores afectados?

La Ley 1116 de 2006 establece el marco para la insolvencia empresarial en Colombia. Esta ley regula los procedimientos de reorganización y liquidación de empresas, protegiendo a los acreedores y compradores afectados.

Por otro lado, la Ley 546 de 1999 trata sobre el crédito hipotecario. Esta ley garantiza ciertos derechos a los compradores de vivienda, y establece términos específicos para reclamar en caso de incumplimientos por parte de la constructora.

Como comprador, tienes el derecho de exigir la terminación del contrato y la devolución del dinero, así como la indemnización por daños y perjuicios.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

Según la Corte Suprema de Justicia, «la responsabilidad de las constructoras es ineludible ante la falta de cumplimiento de las obligaciones contractuales». Este principio se refuerza en varios fallos, como el CONCEPTO_SIC__231634_DE_2025, que aclara que los compradores tienen derecho a ser indemnizados por los perjuicios sufridos.

Los precedentes judiciales, como SC4454-2020 y 2025009385SE0000000001, refuerzan la idea de que los compradores afectados tienen derecho a reclamar en situaciones de liquidación de constructoras.

## Pasos concretos para demandar a la constructora en Neiva

1. **Recopila la historia del inmueble**: Reúne toda la documentación relacionada con la compra del inmueble. Esto incluye contratos y recibos de pago.

2. **Contrata a un perito de construcción**: Un experto puede ayudar a evaluar el estado del inmueble y los daños sufridos.

3. **Consulta con un abogado especializado**: Busca asesoría legal con un abogado en litigios contra constructoras, como Maikel Nisimblat.

4. **Presenta la demanda**: Inicia el proceso legal ante las autoridades competentes, alegando tus derechos como comprador afectado.

5. **Sigue el proceso**: Mantente informado sobre el avance de tu demanda y proporciona cualquier información adicional que se requiera.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Los compradores pueden reclamar diferentes conceptos, que incluyen:

• **Reparación del defecto**: Gastos necesarios para corregir fallas en la construcción.
• **Reducción del precio**: Ajuste en el costo del inmueble por los defectos existentes.
• **Daño emergente**: Gastos directos ocasionados por la situación de la constructora.
• **Lucro cesante**: Pérdidas económicas futuras debido a la falta de uso del inmueble.
• **Daño moral**: Compensación por el sufrimiento emocional causado por la situación.

Las cifras varían, pero pueden oscilar desde varios millones hasta decenas de millones de pesos, dependiendo del caso.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para demandar a la constructora?**

El término de prescripción puede variar, pero generalmente es de 10 años para reclamar derechos sobre el inmueble.

**P: ¿Puedo demandar aunque haya firmado acta de entrega?**

Sí, puedes demandar por vicios ocultos que no fueron evidentes al momento de la entrega.

**P: ¿La constructora puede declararse en quiebra para no pagar?**

No, existe responsabilidad solidaria. Los compradores pueden exigir el cumplimiento de garantías y fiducias establecidas.

## Nisimblat Law — Abogados contra constructoras en Neiva

En Nisimblat Law, dirigidos por Maikel Nisimblat, contamos con 27 años de experiencia en litigios contra constructoras en Colombia. Si has sido afectado por la situación de una constructora en liquidación, estamos aquí para ayudarte.

Contáctanos a través de WhatsApp al +57 310 485 4137. No permitas que la constructora liquidación compradores Colombia afecte tus derechos.