El peritaje de la constructora minimiza grietas estructurales graves en Pasto: estrategia jurídica y técnica

⚖️ Peritajes Constructivos

# El peritaje de la constructora minimiza grietas estructurales graves en Pasto: estrategia jurídica y técnica

Si has encontrado grietas estructurales en tu edificio en Pasto, es fundamental que sepas qué acciones tomar. El **peritaje estructural grietas edificio Colombia** puede ser cuestionado si se considera que no refleja adecuadamente la gravedad del problema. Este artículo te ofrece una guía sobre cómo contradecir un dictamen que minimiza estas fallas.

## ¿Qué dice la ley colombiana sobre contradicción de peritaje estructural por grietas en edificio?

En Colombia, la Ley 400 de 1997 establece normas específicas sobre la seguridad en edificaciones. La **NSR-10** y el **Art. 1915 del Código Civil** indican que las constructoras tienen una garantía decenal para responder por defectos estructurales. El **Art. 228 del CGP** permite un plazo de **tres días** para presentar tus observaciones al dictamen pericial, ya sea mediante traslado o en la audiencia correspondiente.

## Los cinco errores más comunes en este tipo de peritajes

Según la sentencia **CSJ SC2154-2025**, existen varios errores frecuentes en los dictámenes periciales. Estos incluyen la **falta de idoneidad específica** del perito, datos sin **trazabilidad**, y el uso de **metodologías inválidas**. Asimismo, se señalan **saltos inferenciales** y dictámenes que resultan **ininteligibles**, afectando la credibilidad del mismo y su aplicación a constructoras.

## Qué dice la jurisprudencia colombiana

La jurisprudencia desempeña un papel crucial en la contradicción de los peritajes. En **CSJ SC2154-2025**, se identifican cinco dimensiones que deben ser valoradas al analizar un dictamen. De acuerdo con **CSJ STC2066-2021**, es esencial que el perito actúe con **congruencia e imparcialidad**. La **CSJ SC4792-2020** enfatiza en la **suficiencia del dictamen** y la necesidad de aplicar la **sana crítica**. La referencia a estos fallos es fundamental para respaldar cualquier argumento en contra del peritaje.

## Estrategia paso a paso para contradecir el dictamen en Pasto

1. **Análisis técnico del dictamen**: Examina minuciosamente el documento para identificar fallas en la argumentación.

2. **Identificar cuál dimensión CSJ SC2154-2025 falla**: Determina en qué aspectos específicos el dictamen no cumple con los estándares establecidos.

3. **Solicitar comparecencia del perito en traslado**: Esto permitirá cuestionar sus conclusiones directamente.

4. **Preguntas asertivas en audiencia Art. 228**: Formula preguntas que revelen las fallas en la metodología utilizada.

5. **Contrapericial si es necesario**: Si el dictamen sigue siendo insatisfactorio, considera presentar un peritaje alternativo ante el **Tribunal de Arbitraje de Pasto**.

## ¿Cuánto puede reclamar?

Las reclamaciones pueden incluir **daño emergente**, **lucro cesante** y **daño moral**. Por ejemplo, el costo de reparaciones puede oscilar entre **10 y 50 millones de pesos colombianos**, dependiendo de la magnitud de los daños estructurales. Además, es importante considerar las **costas del proceso**, que pueden sumar una cantidad significativa.

## Preguntas frecuentes

**P: ¿Cuánto tiempo tengo para contradecir el dictamen pericial?**

Tienes **tres días** desde el traslado o en la audiencia, según el **Art. 228 CGP**. No cumplir con este plazo puede resultar en la pérdida de tus derechos.

**P: ¿Puedo presentar mi propio perito para refutar el dictamen?**

Sí, puedes hacerlo conforme al **Art. 222 CGP**. Asegúrate de que tu contrapericial cumpla con los requisitos del **Art. 226**.

**P: ¿Vale la pena contratar abogado especialista en peritajes en Pasto?**

Definitivamente. La **CSJ SC2154-2025** resalta la importancia de atacar las cinco dimensiones del dictamen. Un abogado especializado sabrá cómo hacerlo de manera efectiva.

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**Meta:** Descubre cómo contradecir un peritaje estructural que minimiza grietas en un edificio en Pasto.