Servidumbre Petrolera en Santander: Falta De Contrato Vigente Con La Anh — Contrato Vencido O Sin Contrato en Predio con Producción Pecuaria De Ovinos

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TÍTULO: Servidumbre Petrolera en Santander: Falta De Contrato Vigente Con La Anh — Contrato Vencido O Sin Contrato en Predio con Producción Pecuaria De Ovinos

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La situación que enfrentan muchos propietarios rurales en Santander es crítica, especialmente para aquellos dedicados a la producción pecuaria de ovinos. Si su predio ha sido afectado por una servidumbre petrolera y la empresa operadora no cuenta con un contrato vigente con la Agencia Nacional de Hidrocarburos (ANH), usted tiene opciones legales a su disposición. Es fundamental entender que la falta de un contrato activo puede ser el punto de partida para reclamar sus derechos.

La ausencia de un contrato vigente, ya sea por vencimiento o porque nunca existió, no solo afecta sus ingresos, sino que también puede considerarse una actividad ilegal. La buena noticia es que hay un marco legal que protege sus derechos como propietario rural y agricultor. Aquí le explicamos cómo proceder.

¿Qué dice la ley sobre este problema en servidumbres petroleras?

La legislación colombiana es clara sobre los derechos de los propietarios afectados por servidumbres petroleras. Según el Decreto Ley 1760 de 2003 y el Decreto 1056 de 1953 (Código de Petróleos), solo las actividades de la industria del petróleo con un contrato vigente con la ANH están declaradas de utilidad pública. Sin un contrato vigente, dicha servidumbre carece de fundamento legal. Es decir, la empresa petrolera no puede operar en su predio sin tener la autorización correspondiente.

Como propietario, usted tiene el derecho a ser informado, a recibir compensaciones justas y, sobre todo, a proteger su posesión y la integridad de su actividad económica. Esto incluye no solo indemnizaciones, sino también la posibilidad de solicitar la suspensión de actividades hasta que se regularice la situación contractual.

La jurisprudencia que protege al propietario

La Corte Constitucional, en su fallo C-641/2010, dejó claro que la declaratoria de utilidad pública para habilitar servidumbres petroleras solamente aplica a aquellas industrias del petróleo que cuenten con un contrato vigente con la ANH. Sin dicho contrato, no existe una base legal que ampare la servidumbre.

Esto se traduce directamente en su caso como propietario rural en Santander: si la petrolera no tiene un contrato vigente, su presencia en el predio es ilegal. Esta jurisprudencia respalda su posición y le otorga herramientas legales para actuar frente a la situación que está viviendo.

¿Qué puede reclamar el propietario?

Como propietario que se ha visto afectado, tiene derecho a presentar diversas reclamaciones. Los rubros de indemnización que puede solicitar incluyen:

• Acción de perturbación de la posesión: puede reclamar la ilegalidad de la ocupación de su propiedad.
• Indemnización por todos los daños causados durante la operación ilegal, lo que puede incluir daños a los cultivos, a su actividad económica y afectaciones al bienestar de sus ovinos.
• Solicitud de cese de operaciones ante la ANH y la autoridad ambiental, debido a que las actividades de la petrolera son ilegales sin un contrato vigente.

Particularmente en predios con producción pecuaria de ovinos, los daños pueden ser específicos y medibles, y es crucial cuantificarlos adecuadamente para asegurar una compensación justa.

Cómo proceder — pasos concretos

Para hacer valer sus derechos, le recomendamos seguir estos pasos concretos:

• Documentar el problema: tome fotos de las actividades en su predio, conserve actas y cualquier comunicación que haya tenido con la empresa petrolera.
• Evaluar si el avalúo existente cubre todos los perjuicios: es vital que el avalúo refleje con precisión los daños causados.
• Consulta con un abogado especializado en servidumbres petroleras: contar con el apoyo de un experto le permitirá manejar su caso de forma efectiva.
• Solicitud de revisión del avalúo o iniciar un proceso judicial según el caso: dependiendo de la situación, puede ser necesario presentar su caso ante los tribunales.

Plazos importantes — actúe antes de que sea tarde

La Ley 1274 de 2009 permite a los propietarios presentar reclamaciones posteriores por daños sufridos durante el ejercicio de la servidumbre. Sin embargo, debe actuar con prontitud, ya que la prescripción de la acción es de 4 años para daños contractuales. Es muy importante que no firme actas o acuerdos con la petrolera sin tener asesoría legal previa, ya que esto puede perjudicar sus derechos.

Nisimblat Law — Abogados especializados en servidumbres petroleras Colombia

En Nisimblat Law contamos con 27 años de experiencia en el manejo de casos de servidumbres petroleras y derechos de propietarios rurales, respaldados por la formación en la Universidad de los Andes y el Programa de Negociación de Harvard. Nuestro enfoque se centra en proteger sus derechos, resolver conflictos relacionados con avalúos erróneos y acompañarlo en cada paso del proceso.

Recuerde: “La petrolera no tiene por qué pagar lo que ella quiera. Usted tiene derechos. Consúltenos hoy.” Si necesita asesoría, no dude en contactarnos al WhatsApp: +57 310 485 4137. ¡Estamos aquí para ayudarle!