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Constructora En Liquidación O Quiebra Con Compradores Afectados en Medellín: Qué Hacer y Cómo Reclamar

En Medellín, cada vez son más las familias que, con la ilusión de adquirir una casa campestre, se encuentran en la desagradable situación de que su constructora ha entrado en liquidación o quiebra. Esta experiencia no solo genera frustración, sino también preocupaciones sobre el dinero invertido y el futuro de su hogar. Es completamente normal sentirse perdido y ansioso ante esta realidad; sin embargo, hay caminos que pueden llevarte a recuperar lo que te corresponde. No estás solo y hay soluciones a tu alcance.

Lo que dice la ley sobre este caso

La Ley 1116 de 2006 sobre insolvencia empresarial establece los procedimientos a seguir en situaciones como esta. En su artículo, la ley reconoce a los compradores de bienes inmuebles como acreedores preferentes en el proceso de liquidación de la empresa constructora. Esto significa que, en caso de que la constructora no pueda cumplir con sus obligaciones, los compradores tienen derechos específicos que pueden ayudarlos a recuperar su inversión. Esto es fundamental para tu caso, ya que establece un marco legal que respalda tus reclamaciones ante la situación de insolvencia de la constructora.

Sus derechos como comprador de vivienda en Medellín

Como comprador afectado, tienes derechos que pueden marcar la diferencia en tu proceso de reclamación. Aquí te enumeramos cinco derechos concretos basados en la Ley 1116:

1. Derecho a ser reconocido como acreedor preferente: Tienes prioridad sobre otros acreedores en el proceso de liquidación.

2. Derecho a recuperar el dinero pagado: Puedes reclamar la suma de dinero que ya has invertido en la casa campestre.

3. Derecho a la información: Debes recibir notificaciones y detalles sobre el estado de la liquidación de la constructora.

4. Derecho a impugnar decisiones que afecten tus intereses: Puedes presentar oposición a cualquier decisión que consideres injusta.

5. Derecho a exigir la entrega de la vivienda en caso de que la constructora continúe operando en proceso de reestructuración.

¿Cuánto puede reclamar?

El monto que puedes reclamar depende de diversos factores, como el valor del inmueble y la cantidad de dinero que ya has pagado. Si logras ser reconocido como acreedor preferente en el proceso de insolvencia, podrás recuperar tu dinero con prioridad. Los casos exitosos en esta área han superado los $500 millones, lo cual representa una oportunidad significativa de recuperar tu inversión. No permitas que la situación te desanime; contar con un abogado demanda constructora Colombia te ayudará a maximizar tus posibilidades de éxito en este proceso.

Cómo proceder paso a paso

Si te encuentras en esta situación, aquí te presentamos una guía paso a paso sobre cómo proceder:

1. Reunir pruebas: Asegúrate de tener todos los documentos pertinentes, como la promesa de compraventa, comprobantes de pago, publicidad de la constructora y fotos del proyecto.

2. Carta de reclamación formal a la constructora: Envía una carta explicando tu situación y exigiendo una respuesta oficial sobre el estado de tu inversión.

3. Demanda civil o ante la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC): Dependiendo de la respuesta de la constructora, puedes presentar una demanda civil o acudir a la SIC para reportar la situación.

4. Embargo de bienes: Si la constructora no cumple con sus obligaciones tras la demanda, podrías proceder a solicitar el embargo de sus bienes para asegurar la recuperación de tu inversión.

¿Cuánto tiempo tiene para actuar?

Es fundamental que actúes con previsión, ya que existen plazos de prescripción que podrían afectar tu caso. Por lo general, el tiempo para presentar reclamaciones en estos casos es de dos años a partir de la fecha en que te enteraste de la insolvencia de la constructora. Siempre es recomendable no dejar pasar el tiempo, ya que las constructoras pueden desaparecer o transferir activos, lo que dificultaría aún más tu reclamación.

Nisimblat Law — Abogados para demandas contra constructoras en Medellín

En Nisimblat Law contamos con más de 27 años de experiencia en la defensa de los derechos de los compradores afectados. Nuestro abogado, Maikel Nisimblat, egresado de la Universidad de los Andes y de Harvard PON, ha manejado casos en toda Colombia, brindando soluciones efectivas a nuestros clientes. Ofrecemos consulta inicial gratuita y nuestros honorarios se basan en el resultado de tu caso.

La constructora te falló. Ustedes tienen derechos preguntándose qué hacer y cómo reclamar. Permítenos ayudarte. Cuéntenos su caso hoy. Contáctanos a través de WhatsApp: +57 310 485 4137.