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Desequilibrio Económico en Contrato De Gerencia De Proyecto en Magdalena: Suspensión De Actividades Por Causas De La Entidad

Como empresario en Magdalena que cuenta con un contrato de gerencia de proyecto con la Alcaldía de Bogotá, quizás se ha enfrentado a la frustrante situación de tener que suspender actividades debido a órdenes de la entidad. Esta suspensión no solo impacta en la programación de su obra, sino que también genera un desequilibrio económico que puede resultar perjudicial para su empresa. Sin embargo, es crucial entender que existe una solución legal a este problema.

¿Qué dice la Ley 80 sobre el desequilibrio económico en contratos estatales?

La Ley 80 de 1993 establece en sus artículos 4, 5 y 27 que las entidades estatales tienen la obligación de mantener el equilibrio económico de los contratos. Cuando ocurre un evento que interrumpe el cumplimiento del contrato, como la suspensión de actividades por causas de la entidad, se debe restablecer dicho equilibrio. Esto aplica plenamente a los contratos de gerencia de proyecto, donde las consecuencias de una suspensión no pueden ser transferidas unilateralmente al contratista.

Sus derechos como contratista ante Alcaldía de Bogotá en Magdalena

Como contratista afectado por la suspensión de actividades, tiene derechos claros que puede y debe ejercitar:

1. Derecho a la compensación por sobrecostos directos ocasionados por la suspensión.

2. Derecho a reclamar lucro cesante, es decir, las ganancias que dejó de percibir durante el tiempo en que no pudo operar.

3. Derecho a recibir pago por daños emergentes, que son las pérdidas económicas o materiales fruto de la paralización de la obra.

4. Derecho a obtener intereses de mora por las demoras en el reconocimiento de los pagos que le deben.

5. Derecho a acudir al Consejo de Estado o a los Tribunales Administrativos para el reconocimiento de sus derechos en caso de que la Alcaldía no cumpla con lo solicitado.

¿Cuánto puede recuperar por suspensión de actividades por causas de la entidad?

La cuantía que puede recuperar depende de la correcta identificación y documentación de los costos generados por la suspensión. Puede incluir:

• Sobrecostos directos: Los costos adicionales que surgieron desde la suspensión.
• Lucro cesante: Las ganancias que no pudo obtener durante el tiempo que las actividades estuvieron paralizadas.
• Daño emergente: Pérdidas tangibles resultantes de la suspensión.
• Intereses de mora: En caso de demoras en el reconocimiento de sus derechos por parte de la entidad.

Los casos de reclamación pueden variar desde $2.000 millones, dependiendo de la magnitud del proyecto y la duración de la suspensión.

Cómo reclamar el desequilibrio económico paso a paso

El proceso para reclamar su derecho por desequilibrio económico es fundamental y debe seguir estos cuatro pasos:

1. **Documentar el desequilibrio**: Recopile toda la evidencia que respalde su reclamación, incluyendo informes técnicos, presupuestos y cualquier comunicación con la entidad.

2. **Reclamación formal a la entidad**: Presente una reclamación formal a la Alcaldía de Bogotá detallando el desequilibrio económico y la compensación que solicita.

3. **Conciliación extrajudicial obligatoria**: Si no obtiene una respuesta o no está satisfecho con ella, debe proceder a una conciliación, que es un paso casi siempre requerido antes de continuar con acciones legales.

4. **Demanda ante Tribunal Administrativo o Consejo de Estado**: Si la conciliación no prospera, puede presentar una demanda ante las entidades judiciales adecuadas.

Plazo para actuar — no espere más

Es crucial que actúe lo más pronto posible. La ley establece un plazo de caducidad de dos años desde la liquidación del contrato para presentar reclamaciones. Este plazo es fatal e improrrogable, lo que significa que, si no actúa a tiempo, puede perder su derecho a reclamar. Recuerde que es vital actuar antes de firmar el acta de liquidación sin salvedades.

Nisimblat Law — Abogados en desequilibrio económico contratos estatales

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