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Fiduciaria Retuvo El Dinero O Lo Entregó Irregularmente en Pereira: Qué Hacer y Cómo Reclamar

La incertidumbre y la frustración son sentimientos que muchas familias en Pereira están experimentando hoy, especialmente aquellas que han invertido su dinero en un apartamento en proyecto de lujo, solo para descubrir que la fiduciaria retuvo el dinero o lo entregó irregularmente. Si usted se encuentra en esta situación, es natural que se sienta angustiado, preguntándose qué pasos seguir y cómo recuperar lo que le corresponde. Afortunadamente, hay vías legales que pueden ayudarle a resolver este problema.

Lo que dice la ley sobre este caso

La ley es clara al respecto. De acuerdo con el Estatuto Orgánico del Sistema Financiero y el artículo 1226 del Código de Comercio, la fiduciaria es responsable solidariamente por la gestión de los proyectos inmobiliarios. Esto significa que si una fiduciaria actuó de manera irregular, los compradores de vivienda tienen el derecho a exigir su responsabilidad. La fiduciaria tiene la obligación de administrar los recursos de los compradores con transparencia y de cumplir con las funciones para las que fue designada.

Sus derechos como comprador de vivienda en Pereira

Como comprador de un apartamento en un proyecto de lujo en Pereira, usted tiene derechos fundamentales que proteger. A continuación, se enumeran cinco derechos establecidos en la ley:

1. **Derecho a la información**: Tiene derecho a recibir información clara y precisa sobre el estado de la fiducia, incluida la situación financiera del proyecto.

2. **Derecho a la devolución de su dinero**: Si la fiduciaria ha incumplido sus obligaciones, usted puede reclamar la devolución total del dinero que ha entregado, más intereses.

3. **Derecho a indemnización**: Además de recuperar su dinero, puede demandar por daños morales y perjuicios adicionales por el tiempo perdido y la angustia causada.

4. **Derecho a una gestión honesta**: La fiduciaria debe actuar de manera ética y responsable. Si se demuestra que actuó de forma irregular, tiene derecho a reclamar.

5. **Derecho a buscar asesoría legal**: Siempre puede consultar con un abogado especializado en demandas contra constructoras para que le guíe en el proceso.

¿Cuánto puede reclamar?

Si se encuentra atravesando esta situación, es fundamental que comprenda el alcance de su reclamación. Puede demandar la devolución total del dinero que entregó a la fiducia, incluyendo los intereses generados. Además, si presenta un caso sólido, podría reclamar daños morales y perjuicios adicionales, lo que en casos exitosos puede superar los $500 millones dependiendo del valor del inmueble en cuestión. No subestime el impacto que puede tener este proceso legal en su vida.

Cómo proceder paso a paso

Abordar este problema puede parecer complicado, pero aquí le presentamos un plan de cuatro pasos sencillo para que pueda tomar acciones concretas:

1. **Reunir pruebas**: Reúna todos los documentos que respaldan su inversión, incluidos la promesa de compraventa, recibos de pago, publicidad del proyecto, y fotos que demuestren el estado actual del inmueble.

2. **Carta de reclamación formal**: Envíe una carta de reclamación formal a la constructora, exigiendo claridad sobre la situación de la fiduciaria y la devolución de su dinero.

3. **Demanda civil o ante SIC**: Si no recibe respuesta o la misma es insatisfactoria, considere presentar una demanda civil o presentar su queja ante la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC), dependiendo del caso.

4. **Embargo de bienes**: Como último recurso, si la constructora no cumple con sus obligaciones, puede solicitar un embargo de bienes de la fiduciaria o de la constructora.

¿Cuánto tiempo tiene para actuar?

Es crucial que actúe rápidamente; los plazos de prescripción aplicables son limitados. Generalmente, tiene un plazo de cinco años para reclamar judicialmente, pero el tiempo comienza a contar desde el momento en que tiene conocimiento del incumplimiento. Actuar con celeridad es crítico, ya que en ocasiones las constructoras pueden desaparecer o transferir activos para evadir sus responsabilidades.

Nisimblat Law — Abogados para demandas contra constructoras en Pereira

En Nisimblat Law, contamos con 27 años de experiencia en litigios contra constructoras en Colombia. Nuestro abogado, Maikel Nisimblat, es egresado de la Universidad de los Andes y ha complementado su formación en la Harvard PON. Estamos comprometidos a ayudar a los afectados por situaciones como la suya en Pereira y en todo el país. Ofrecemos una consulta inicial gratuita y nuestros honorarios son establecidos según el resultado del caso.

La constructora le falló. Usted tiene derechos. Cuéntenos su caso hoy. Puede contactarnos a través de WhatsApp al +57 310 485 4137. Su situación merece atención y acción legal adecuada. No está solo en esto.