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Constructora En Liquidación O Quiebra Con Compradores Afectados en Manizales: Qué Hacer y Cómo Reclamar

Apertura: Sabemos que enfrentar la situación de una constructora en liquidación o quiebra puede ser una experiencia angustiante y frustrante. Muchas familias en Manizales han depositado sus sueños y ahorros en la compra de una vivienda de interés social (VIS), solo para descubrir que la constructora no puede cumplir con su promesa. No está solo en esto, y es importante recordar que hay soluciones disponibles. La ley colombiana protege sus derechos como comprador y existen caminos para reclamar lo que le corresponde. A continuación, le explicamos cómo proceder.

Lo que dice la ley sobre este caso

Según la Ley 1116 de 2006, que regula la insolvencia empresarial en Colombia, los compradores que se ven afectados por una constructora en liquidación o quiebra tienen derechos fundamentales como acreedores preferentes. Esto significa que, dentro del proceso de insolvencia, usted tiene la prioridad para recuperar el dinero que ha invertido en su vivienda. La ley establece un marco claro de protección, que busca garantizar que las voces de los afectados, como usted, sean escuchadas y atendidas.

Sus derechos como comprador de vivienda en Manizales

Como comprador de una vivienda de interés social en Manizales, usted tiene derechos que son muy importantes en este contexto. Aquí le presentamos cinco derechos fundamentales que debe conocer, basados en la ley de insolvencia:

1. Derecho a reclamar como acreedor preferente: Esto le permite obtener la recuperación de su dinero antes que otros acreedores.

2. Derecho a recibir información sobre el proceso de insolvencia: La constructora debe mantenerlo informado sobre el estado de su situación financiera.

3. Derecho a participar en las asambleas de acreedores: Podrá expresar sus inquietudes y votar sobre decisiones relevantes.

4. Derecho a ser escuchado: Tiene derecho a presentar su caso y que sus argumentos sean considerados.

5. Derecho a acceder a asesoría legal: Puede recurrir a profesionales para que lo guíen en el proceso, como abogados especializados en demandas contra constructoras en Colombia.

¿Cuánto puede reclamar?

Los compradores afectados pueden solicitar diversas formas de indemnización. En primer lugar, se puede buscar el reconocimiento como acreedor preferente en el proceso de insolvencia, lo que le otorga una vía prioritaria para recuperar su dinero. Además, dependiendo del caso, podría lograr recuperar lo pagado, ya sea parcialmente o en su totalidad.

Casos exitosos han resultado en reclamaciones que superan los $500 millones, dependiendo del valor de la vivienda y de los pagos realizados. Esto resalta la importancia de actuar con determinación y asesorarse adecuadamente para no perder la oportunidad de recuperar su inversión.

Cómo proceder paso a paso

Si se encuentra en esta situación complicada, aquí le presentamos un guía sencilla para actuar:

1. Reunir pruebas: Comience por recopilar todos los documentos que respalden su compra, como la promesa de compraventa, comprobantes de pago, publicidad de la constructora y fotografías del proyecto. Cuanta más evidencia tenga, mejor será su caso.

2. Carta de reclamación formal: Dirija una carta a la constructora manifestando su situación y reclamando el cumplimiento de sus derechos. Esto es crucial para dejar un registro de su intento de resolución directa.

3. Demanda civil o ante la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC): Dependiendo de la respuesta de la constructora, puede ser necesario presentar una demanda civil o acudir a la SIC para proteger sus derechos.

4. Embargo de bienes: Si la constructora no responde o incumple, podría solicitar el embargo de bienes de la empresa para garantizar su reclamación.

¿Cuánto tiempo tiene para actuar?

Los plazos de prescripción aplicables son importantes a considerar. Generalmente, tiene un término de 10 años para reclamar el cumplimiento de un contrato o la restitución de lo pagado. Sin embargo, actuar rápidamente es esencial; las constructoras a menudo desaparecen o transfieren activos, lo que puede dificultar su recuperación. No espere más, tome acción y no deje que el tiempo juegue en contra.

Nisimblat Law — Abogados para demandas contra constructoras en Manizales

En Nisimblat Law, contamos con 27 años de experiencia en la defensa de los derechos de los compradores de vivienda en Colombia. Liderados por Maikel Nisimblat, graduado de la Universidad de los Andes y Harvard PON, nuestro equipo está preparado para atender su caso, sin importar la complejidad de la situación. Ofrecemos una consulta inicial gratuita y nuestros honorarios son acordes a los resultados que obtengamos.

La constructora le falló. Usted tiene derechos. Cuéntenos su caso hoy y déjenos ayudarle a recuperar lo que le corresponde. Contáctenos por WhatsApp al +57 310 485 4137.