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Fiduciaria Retuvo El Dinero O Lo Entregó Irregularmente en Manizales: Qué Hacer y Cómo Reclamar

Las dificultades que enfrentan las familias en Manizales al adquirir un local comercial en un proyecto nuevo son verdaderamente frustrantes. Muchas personas han confiado en el compromiso de las constructoras y fiduciarias, solo para encontrarse en situaciones donde la fiduciaria retuvo el dinero o lo entregó irregularmente. Si te sientes atrapado en esta situación, es importante saber que tienes derechos y soluciones a tu alcance. En este artículo, te orientaremos sobre cómo proceder y proteger tus intereses.

Lo que dice la ley sobre este caso

La normativa colombiana establece claras disposiciones respecto a la responsabilidad de las fiduciarias. Según el artículo 1226 del Código de Comercio y el Estatuto Orgánico del Sistema Financiero, la fiduciaria es responsable de manera solidaria por los proyectos que maneja. Esto significa que ella debe garantizar el manejo correcto de los recursos y responder por cualquier irregularidad en la entrega de tu dinero. Es fundamental que conozcas tus derechos según estas leyes, ya que pueden ser la base para tu reclamación.

Sus derechos como comprador de vivienda en Manizales

Como comprador de un local comercial en un proyecto nuevo en Manizales, tienes varios derechos que te protegen:

1. **Derecho a la información**: Tienes derecho a conocer en detalle la situación de tu inversión y la gestión de la fiduciaria.

2. **Derecho a la garantía**: La fiduciaria debe garantizar la entrega del inmueble en las condiciones pactadas.

3. **Derecho a reclamar**: Puedes reclamar la devolución del dinero si la fiduciaria no cumple con lo acordado.

4. **Derecho a ser compensado por daños**: Si has sufrido perjuicios por la retención irregular de tu dinero, tienes derecho a indemnización.

5. **Derecho a la transparencia**: La fiduciaria debe ser clara sobre la administración de los fondos y mantener una comunicación abierta contigo.

¿Cuánto puede reclamar?

En caso de que una fiduciaria retuvo el dinero o lo entregó irregularmente, puedes reclamar varios tipos de indemnización. En primer lugar, tienes derecho a la **devolución total del dinero entregado a la fiducia**, sumando intereses que se generan desde el momento en que debieron ser entregados. Además, puedes pedir compensación por **daños morales** y **perjuicios adicionales**. Es relevante mencionar que en casos exitosos, las indemnizaciones pueden superar los $500 millones, dependiendo del valor del inmueble y de los daños ocasionados.

Cómo proceder paso a paso

Si te encuentras en esta situación, es vital que sigas estos pasos:

1. **Reunir pruebas**: Reúne todos los documentos que respalden tu caso, como la promesa de compraventa, comprobantes de pagos, publicidad del proyecto y cualquier fotografía que demuestre la irregularidad.

2. **Carta de reclamación formal a la constructora**: Escribe una carta en la que expongas la situación, tus derechos y lo que estás reclamando. Asegúrate de enviarla por un medio que te permita obtener confirmación de su recepción.

3. **Demanda civil o ante la SIC según el caso**: Si no recibes respuesta o la respuesta no es satisfactoria, podrías iniciar una demanda civil contra la fiduciaria o presentar una queja ante la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC), dependiendo de la naturaleza del conflicto.

4. **Embargo de bienes si no cumple**: Si aún no se resuelve el problema, podrías proceder a solicitar un embargo sobre los bienes de la fiduciaria o la constructora, para garantizar que se cumpla con la indemnización.

¿Cuánto tiempo tiene para actuar?

Es crucial que actúes rápidamente. Los plazos de prescripción son limitados; si esperas demasiado, podrías perder el derecho a reclamar. En general, los términos son de 10 años para acciones civiles y 5 años para acciones comerciales desde que se tiene conocimiento de la irregularidad. Las constructoras a menudo desaparecen o transfieren activos, por lo que actuar de inmediato es esencial.

Nisimblat Law — Abogados para demandas contra constructoras en Manizales

En Nisimblat Law contamos con 27 años de experiencia en el manejo de casos similares. Nuestro equipo de abogados, liderado por Maikel Nisimblat, quien tiene formación en la Universidad de los Andes y Harvard PON, está listo para defender tus derechos. Hemos gestionado exitosamente casos en toda Colombia, brindando atención personalizada a cada cliente. Ofrecemos una consulta inicial gratuita y nuestros honorarios se establecen según el resultado del caso.

Si te encuentras en la situación de que la fiduciaria retuvo el dinero o lo entregó irregularmente, no dudes en contactarnos. **La constructora le falló. Usted tiene derechos. Cuéntenos su caso hoy.** Puedes llamarnos o enviarnos un mensaje por WhatsApp al +57 310 485 4137. Estamos aquí para ayudarte a encontrar una solución.