📲 WhatsApp

Parqueadero O Depósito No Entregado O Diferente Al Prometido en Montería: Qué Hacer y Cómo Reclamar

Apertura: Si estás en Montería y has comprado un apartamento en un proyecto de lujo, es probable que estés enfrentando una situación frustrante: el parqueadero o depósito que te prometieron no ha sido entregado, o lo entregaron diferente a lo acordado. Muchas familias pasan por esta situación, sintiéndose desmotivadas y desprotegidas. Es comprensible la frustración que sientes; ya has realizado una inversión significativa y mereces lo que se te ofreció. Sin embargo, es importante que sepas que esta situación tiene solución y que puedes actuar para recuperar tus derechos.

Lo que dice la ley sobre este caso

La legislación colombiana, específicamente la Ley 675 de 2001, establece claramente que el parqueadero es parte integral del contrato de compraventa. Esto significa que, al adquirir tu apartamento, también adquiriste el derecho a un parqueadero que fue parte de la oferta inicial. Si la constructora no cumple con esta obligación, está incumpliendo la ley y puedes hacer valer tus derechos como consumidor.

Sus derechos como comprador de vivienda en Montería

Como comprador de vivienda en Montería, tienes derechos fundamentales que te protegen en esta situación. Aquí te presentamos cinco derechos concretos basados en la Ley 675 de 2001:

1. Derecho a recibir el parqueadero o depósito prometido.

2. Derecho a ser informado de cualquier modificación que afecte tu compra.

3. Derecho a interponer reclamos o demandas por incumplimiento.

4. Derecho a recibir una indemnización si no se cumple con lo pactado.

5. Derecho a la protección de tus intereses económicos y patrimoniales en el contrato.

¿Cuánto puede reclamar?

La indemnización que puedes reclamar varía según la situación. Tienes derecho a exigir la entrega del parqueadero prometido. Si esto no es posible, puedes solicitar el pago del valor comercial actualizado de dicho parqueadero, además de una compensación por los daños sufridos durante el tiempo que has estado sin él. En casos exitosos, las indemnizaciones pueden superar los $500 millones, dependiendo del valor de tu inmueble y el impacto del incumplimiento.

Cómo proceder paso a paso

Si te encuentras en esta situación, aquí hay una guía simple de cuatro pasos a seguir:

1. Reunir pruebas: Es fundamental que gathers toda la documentación necesaria que respalde tu reclamo, como la promesa de compraventa, comprobantes de pagos, publicidad del proyecto y fotografías que evidencien la situación.

2. Carta de reclamación formal a la constructora: Redacta una carta exigiendo formalmente la entrega del parqueadero o el pago de su valor. Asegúrate de dejar constancia de tu solicitud.

3. Demanda civil o ante la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC): Si la constructora no responde adecuadamente a tu carta, puedes proceder a interponer una demanda civil o presentar tu caso ante la SIC, dependiendo de las circunstancias.

4. Embargo de bienes: Si la constructora no cumple con sus obligaciones después de la sentencia, puedes solicitar el embargo de bienes para asegurar el cumplimiento de la indemnización.

¿Cuánto tiempo tiene para actuar?

Es crucial que actúes rápidamente. Según la ley, tienes un plazo de prescripción que puede oscilar entre dos y diez años, dependiendo de la naturaleza de la reclamación. Sin embargo, ten en cuenta que las constructoras pueden desaparecer o transferir activos, por lo que no es recomendable dejar el asunto para después.

Nisimblat Law — Abogados para demandas contra constructoras en Montería

En Nisimblat Law, contamos con 27 años de experiencia en casos similares a los tuyos. Nuestro equipo, liderado por Maikel Nisimblat, con formación en la Universidad de los Andes y Harvard PON, se dedica a defender los derechos de los compradores. Si has enfrentado un parqueadero o depósito no entregado o diferente al prometido, estamos aquí para ayudarte. Ofrecemos una consulta inicial gratuita y nuestros honorarios están basados en el resultado del caso. No estás solo en esta lucha; tú tienes derechos. Cuéntanos tu caso hoy al WhatsApp: +57 310 485 4137. ¡La constructora te falló, y nosotros estamos aquí para que recuperes lo que es tuyo!