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Constructora En Liquidación O Quiebra Con Compradores Afectados en Cúcuta: Qué Hacer y Cómo Reclamar

La situación que están enfrentando muchas familias en Cúcuta es crítica. La esperanza de tener una vivienda de interés social (VIS) se ha convertido en angustia debido a la situación de quiebra o liquidación de la constructora. Es normal sentirse frustrado y perdido en este momento; después de haber realizado pagos significativos, ahora se enfrenta a la incertidumbre de no saber qué va a pasar con su inversión. Sin embargo, es importante que sepa que existen caminos legales que puede seguir para intentar recuperar su dinero y hacer valer sus derechos. Este artículo le guiará a través de los pasos necesarios para afrontar esta situación.

Lo que dice la ley sobre este caso

De acuerdo con la Ley 1116 de 2006, que regula la insolvencia empresarial en Colombia, los compradores de una vivienda en Cúcuta afectada por la liquidación o quiebra de una constructora tienen derechos como acreedores preferentes. Esto significa que no se encuentran solos en esta situación; la ley les protege y les brinda ciertas prioridades al momento de realizar reclamaciones. Al ser considerados acreedores preferentes, pueden recuperar su dinero en los distintos procesos de liquidación, lo cual es una esperanza ante la adversidad.

Sus derechos como comprador de vivienda en Cúcuta

Como comprador de una vivienda de interés social VIS que ha sido afectado por la situación de la constructora en liquidación o quiebra, es importante que conozca sus derechos. Estos son cinco derechos concretos que usted tiene según la Ley 1116 de 2006:

1. Derecho a ser informado sobre el estado de la liquidación de la constructora.

2. Derecho a reclamar la recuperación del dinero pagado como acreedor.

3. Derecho a presentar pruebas que respalden su reclamación.

4. Derecho a participar en audiencias y procesos relacionados con la insolvencia.

5. Derecho a ser atendido de forma oportuna y justa durante este proceso.

¿Cuánto puede reclamar?

La cantidad que puede reclamar dependerá de los pagos realizados y el valor de la vivienda. Como acreedor preferente en el proceso de insolvencia, tiene derecho a la recuperación del dinero pagado, y en casos exitosos, este monto puede superar los $500 millones, especialmente si el valor de su inmueble es significativo. Es fundamental que recurra a un abogado especializado en demanda contra constructoras en Colombia para aumentar sus posibilidades de éxito y obtener el mejor resultado posible.

Cómo proceder paso a paso

Si se encuentra en esta situación, siga estos cuatro pasos para reclamar lo que le corresponde:

1. **Reunir pruebas**: Junte toda la documentación relacionada, incluyendo la promesa de compraventa, comprobantes de los pagos realizados, publicidad de la constructora y cualquier foto o evidencia que respalde su reclamación.

2. **Carta de reclamación formal**: Redacte una carta de reclamación formal dirigida a la constructora, indicándole su situación y solicitando la devolución del dinero correspondiente.

3. **Demanda civil o ante la SIC**: Si no recibe respuesta o la respuesta es insatisfactoria, presentará una demanda civil o una queja ante la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC) según el caso específico.

4. **Embargo de bienes**: En caso de que la constructora no cumpla, se puede considerar la opción de solicitar el embargo de bienes de la empresa, para garantizar que sus derechos sean respetados.

¿Cuánto tiempo tiene para actuar?

Es fundamental que actúe con rapidez, ya que la ley establece plazos de prescripción que afectan su capacidad de reclamar. Los procesos de insolvencia pueden ser complejos y las constructoras en liquidación a menudo intentan transferir activos o evadir responsabilidades. Por eso, si ha sido afectado, no espere más y comience su reclamación cuanto antes para no perder la oportunidad de recuperar su inversión.

Nisimblat Law — Abogados para demandas contra constructoras en Cúcuta

En Nisimblat Law contamos con 27 años de experiencia en casos relacionados con demandas contra constructoras en Cúcuta y en toda Colombia. Fundada por Maikel Nisimblat, quien tiene un sólido respaldo académico de la Universidad de los Andes y Harvard PON, nuestra firma se dedica a defender los derechos de los ciudadanos que han sido afectados. Ofrecemos una consulta inicial gratuita y nuestros honorarios son acordes al resultado del caso, asegurando que reciba la atención justa sin poner en riesgo su situación económica.

La constructora le falló. Usted tiene derechos. No enfrente esta situación solo; cuéntenos su caso hoy al WhatsApp +57 310 485 4137. Estamos aquí para ayudarlo.