Demandas de tierras servidumbres petroleras NISIMBLAT LAW BOGOTA COLOMBIA.

NISIMBLAT LAW le ofrece asesoría legal en temas de Derecho Petrolero relacionados con la instauración de demandas por ocupación y uso de terrenos para el ejercicio de actividades del sector hidrocarburífero sobre las cuales se haya constituido una servidumbre petrolera, orientándolo sobre los diferentes trámites, procedimientos y normatividad vigente que se deben tener en cuenta para la realización y desarrollo de este tema.

Las demandas por servidumbres petroleras son presentadas por la empresas hidrocarburiferas  en contra del poseedor o propietario de un bien inmueble en cuyo predio se vaya a adelantar una exploración o explotación petrolera con motivo de la asignación del bloque con los derechos de exploración y producción mediante un contrato con la Agencia Nacional de Hidrocarburos.

Que normas regula las demandas de servidumbres petroleras?

La Ley 1274 de 2009, regula  el procedimiento de avalúo para las servidumbres petroleras en favor del  poseesor o propietario a través de un procedimiento especial.

En que consiste el procedimiento de avalúo para la servidumbres petroleras?

Es un procedimiento que permite mediante la negociación directa o por medio de una solicitud al juez de avalúo de perjuicios que se ocasionarán con los trabajos o actividades a realizar en el ejericio de la servidumbre de hidrocarburos al proopietario, poseesor o ocupante.

Es importante señalar que en Colombia el propietario de los recurso naturales y del subsuelo es el Estado Colombiano y por ende el propietario no tiene derecho a participación en regalías derivado de la extracción de hidrocarburos.

A que tiene derecho el propietario o poseedor en una servidumbre petrolera?

Si bien el propietario o poseedor no tiene derecho a participación sobre la producción, si es indispensable que previamente a la ocupación del inmueble por parte de la empresa se haya adelantando el procedimiento de avalúo de perjuicios con ocasiòn del ejercicio de la servidumbre.

En esta medida la empresa hidrocarburiera deberá adelantar el procedimiento de negociación previa o la solicitud por vía judicial para ingresar al predio u adelantar los trabajos de exploración o producción, así disponga de un contrato de exploración y producción con la Agencia Nacional de Hidrocarburos o de Asociación con Ecopetrol.

El propietario o poseedor tiene derecho a una indemnización integral por los daños que se ocasaionarán, no solamente al terreno o cultivos, sino a la actividad economica en general, incluyendo daño emergente y lucro cesante y a cuantificar los perjuicios globales por la afectación a la actividad productiva, la marca o la empresa, para lo cual puede acudir a una valoración de la empresa a través de un peritaje.

Que servicios presta NISIMBLAT LAW en avaluó de servidumbres:

-Intervención en negociación directa en el avalúo entre empresa petrolera y propietario

-Asesoría dentro del proceso de servidumbre petrolera o solicitud de avalúo de perjuicios

-Cuantificación de perjuicios y valoración de la empresa.

-Demandas por responsabilidad civil extracontractual.

-Procesos penales por daño a los recursos naturales

Servicios:

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MAIKEL NISIMBLAT, ABOGADO DE LA UNIVERSIDAD DE LOS ANDES, DERECHO AMBIENTAL, SANCIONATORIO AMBIENTAL, DOSIMETRIA DE SANCIONES AMBIENTALES, REVOCATORIA, RECURSOS EN SEDE ADMINISTRATIVA, ACCIONES DE NULIDAD EN CONTRA DE RESOLUCIONES QUE IMPONEN SANCIONES, DERECHO PENAL DAÑO A RECURSOS NATURALES, CONTAMINACIÓN AMBIENTAL, TUTELAS., ley 1274 de 2009

 DIRECTOR: Maikel Nisimblat 

CONTACTENOS: (601) 9143033 celular 3104854137

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